Olga Forero PA's Blog Posts

5 ESTRATEGIAS PARA PROPIETARIOS DE ALQUILER

1.-Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y

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LOS ERRORES MÁS COSTOSO QUE COMETE UN INVERSOR AL ALQUILAR UNA PROPIEDAD.

1.-Omisión del sistema jurídico localEl desconocimiento o conocimiento superficial de la ley inmobiliaria del Estado de Florida puede conducir a graves errores, especialmente cuando de

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LEY DEL IMPUESTO A LA INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax.)&

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10 MANERAS CLAVE DE PREPARAR TU CASA PARA LA VENTA

¿LISTO PARA VENDER?Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la venta. Reduce el tiempo de promoción y puede dar lugar a m

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5 COSAS A EVALUAR ANTES DE VENDER TU PROPIEDAD

Es de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva

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GASTOS DE CIERRE PARA EL VENDEDOR DE UNA CASA; ALERTA VENDEDOR.

Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la venta, tener un estimado de los gastos que

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¿QUIERES UN SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN?

¿NECESITO SEGURO?La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta,  depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las

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La Ley del Impuesto sobre la Inversión Extranjera en Bienes Inmuebles ("FIRPTA")

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax.)&

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PROTEJA SU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN; VENDEDOR

¿Que significa la cláusula de inspección?Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los

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¿NECESITO SEGURO? -VENDEDOR

Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, los seguros, sin importar la clase, son poco apreciados hasta que se necesitan. Por lo

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¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN? ¿OMS?

¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN?La remuneración de los agentes inmobiliarios, en la mayoría de las transacciones en el sur de la Florida, se lleva a cabo de la siguiente

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LA PRINCIPAL DIFERENCIA ENTRE ESTAR EN VENTA Y VENDERSE

La diferencia entre “estar a la venta” y “lograr vender” radica principalmente en el precio venta.  Por lo tanto, es primordial que se determine el precio correcto antes

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7 RECOMENDACIONES CLAVE PARA REPODERAR LA PROPIEDAD SIN DESTRUIR TU CUENTA BANCARIA

                Renovar tu propiedad podría afectar de manera importante tu cuenta bancaria. Ya sea que quieras

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5 ESTRATEGIAS PARA DUEÑOS DE UNIDADES DE ALQUILER (PROPIEDADES DE ALQUILER)

1.-Establece el canon de arrendamiento correcto·         En propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto aseg

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PROTEJA SU INVERSIÓN CON CLÁUSULA DE INSPECCIÓN

¿Que significa la cláusula de inspección?Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los

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ALQUILER VS COMPRA

COMPRARPosibilidad de revalorización / plusvalíaPosibilidad de habitarla por tiempo ilimitadoPosibilidad de generar un ingreso mensual a través de la rentaPosibilidad de

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¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN? -COMPRADORES

¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los

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¿COMPRAR EN NOMBRE PROPIO O EN NOMBRE DE UNA EMPRESA?

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía

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TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE FINANCIAMIENTO FINANCIMIENTO

Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las posibilidades que tiene

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¿QUÉ NECESITO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRECONSTRUCCIÓN?

¿Cómo influyen las etapas en el precio?Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios

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