Melida Filpo's Blog Posts

Consejos claves para elegir a los mejores inquilinos para tu propiedad

Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos mensuales de forma regular. Sin embargo, muchos inversionistas, muy preocupados por

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Si piensas rentar tu propiedad, ¡haz llegado al lugar ideal!

Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre los inversionistas para comprar tales propiedades. ¿A quién no le gustar

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Carta de pre-aprobación. 1 de los 4 tips antes de Comprar

Puede ser un momento desafiante pero muy emocionante para ti que  estás comprando tu primera vivienda. Puedes aprender de los errores cometidos por otras personas y evitarlos para tener

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¡Mejora tu crédito con estos 6 tips que te comparto!

Comprar una propiedad es mucho más que despertarse un día diciendo “voy a comprar una casa, así que me voy a mirar inmuebles”. Comprar una casa generalmente es una

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¿Cuál es la diferencia entre Retención e Impuesto?

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax.)&

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Conoce como establecer el precio correcto de renta

1.-Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y

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Evita estos errores al rentar una propiedad

1.-Omisión del sistema jurídico localEl desconocimiento o conocimiento superficial de la ley inmobiliaria del Estado de Florida puede conducir a graves errores, especialmente cuando de

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¿De qué me protege el seguro? Alerta inversionistas   

¿NECESITO SEGURO?La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta,  depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las

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Conoce las diferencias entre comprar vs rentar

COMPRARPosibilidad de revalorización / plusvalíaPosibilidad de habitarla por tiempo ilimitadoPosibilidad de generar un ingreso mensual a través de la rentaPosibilidad de

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COMIENZA A PROTEGER TU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN

¿Que significa la cláusula de inspección?Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los

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¿Sabes cómo es remunerado el agente inmobiliario?

¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN? - COMPRADORES¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la

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¿Qué NO hacer antes de aplicar a un préstamo?

FINANCIMIENTO Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las

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¿Cómo estimar los costos de cierre al comprar una pre-construcción?

¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN?¿Cómo influyen las etapas en el precio?Propiedades en planos o pre-construcción pasan por

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Descubre los beneficios de comprar a través de una LLC

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía

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