Viviana Milanes 's Blog Posts

Costos de Cierre para el Vendedor

COSTOS DE CIERRE AL VENDER UNA CASALos compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la venta,

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La información que estas obligado a revelar al vender tu propiedad en Florida

Qué Información debes revelar al Vender una Propiedad en Florida?Cualquier persona que venda una propiedad en la Florida está obligada a revelar al comprador información

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¿Qué seguro utilizar si tengo múltiples propiedades?

¿DEBO ASEGURAR MI PROPIEDAD?Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, los seguros, sin importar la clase, son poco

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Vendedores. Quien paga la Comisión Inmobiliaria?

¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN?Vendedores¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN?La remuneración de los agentes inmobiliarios, en la mayoría de las transacciones en

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Repotencia tu propiedad sin grandes costos

Recomendaciones para repotenciar tu propiedad sin grandes costos Renovar tu propiedad podría afectar de manera importante tu cuenta bancaria. Ya sea que quieras hacer algunas actualizaciones

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Como determinar el mejor precio de mi propiedad?

CÓMO DETERMINAR EL MEJOR PRECIO AL VENDER MI PROPIEDAD?La diferencia entre “estar a la venta” y “lograr vender” radica principalmente en el precio venta.  Por lo

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Que es una Análisis comparativo de mercado? También conocido como CMA

¿QUE ES UN CMA O ANÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO?Un análisis de mercado comparativo (CMA comparative market analisis) es una estimación del valor de una vivienda basada

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Listo para vender? Prepara tu casa.

10 EFECTIVAS MANERAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA¿LISTO PARA VENDER?Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la venta. Reduce

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Como hacerle la entrevista al Agente de Bienes Raíces que venderá tu casa?

¿CÓMO ENTREVISTAR Y ELEGIR AL AGENTE DE BIENES RAÍCES QUE VENDERÁ TU CASA?La venta de su casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes en su vida,

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Elementos que todo vendedor debe evaluar antes de vender su propiedad

ELEMENTOS A EVALUAR ANTES DE VENDER SU PROPIEDADEs de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para

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Como vivir de manera legal en USA siendo inversionista?

¿CÓMO VIVIR DE MANERA LEGAL EN ESTADOS UNIDOS?   TIPOS DE VISAS QUE OFRECEN BENEFICIOS MIGRATORIOS   VISA L-1   Es una autorizaci

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Que sabes sobre financiamiento?

TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE FINANCIAMIENTOFINANCIAMIENTO Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o

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Las formas de rentar tu propiedad en Estados Unidos

Formas de Rentar tu Propiedad en USA  RENTA DE CORTO PLAZO  Para que usted considere este tipo de opciones es importante confirmar que el lugar donde usted está.

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Principales 11 razones para invertir en Miami

RAZONES PARA INVERTIR EN MIAMI  Las inversiones en Real Estate, o bienes raíces, se consideran una de las mejores opciones de inversión, esto por la relativa sencillez que

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Que debe saber el inversionista sobre las llamadas Rentas Cortas?

¿Qué debe saber el Inversionista sobre las Rentas Cortas?     Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca

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7 Consejos que te ayudarán a escoger los mejores inquilinos para tu propiedad de renta

7 Consejos para escoger los futuros inquilinos para tu Propiedad de Renta Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos

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Que deberías saber sobre los Contratos de Pre-Construcción antes de invertir en una?

¿QUÉ DEBES SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN?¿Cómo influyen las etapas en el precio?Propiedades en planos o pre-construcción pasan por

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Estrategias que son clave para propietarios de unidades para rentar

5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE PROPIEDADES PARA LA RENTA1.-Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo

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Impuesto a la inversión de extranjeros en los Estados Unidos en materia Inmobiliaria

IMPUESTO SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES (FIRPTA) ¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión

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8 de los errores más costosos que cometen los inversionistas al rentar una propiedad

LOS 8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA COMETE AL RENTAR UNA PROPIEDAD.1.-Omisión del sistema jurídico localEl desconocimiento o conocimiento superficial de la ley

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Al comprar tu propiedad debes hacerlo a tu nombre o a nombre de una empresa?

¿COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA EMPRESA?Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se

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Como protegerte de la inflación con la compra de una propiedad?

¿CÓMO LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD PUEDE AYUDARLE A PROTEGERSE DE LA INFLACIÓN?Si está siguiendo las noticias, es probable que haya oído hablar del aumento de la

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Los precios de las casas en el futuro

EL FUTURO DE LA APRECIACiÓN DEL PRECIO DE LAS CASAS  Muchos consumidores se preguntan qué pasará con el valor de las casas en los próximos años. A

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Que beneficios te otorga el Homestead Exemption?

El Homestead Exemption y que beneficios me otorga como Propietario?Una exención para la vivienda o Homestead Exemption (en inglés) es una disposición legal que ayuda a proteger

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Quien debe pagar la comisión inmobiliaria en una transacción de compra - venta?

¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN INMOBILIARIA? ¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta

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De que te protege el seguro de la propiedad?

¿NECESITAS SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN? ¿NECESITO SEGURO?La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta,  depende de la

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La Cláusula de Inspección como ayuda de protección sobre tu inversión

LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN¿Que significa la cláusula de inspección?Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física

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El proceso que se debe seguir en la compra de una vivienda

El proceso de compra de una vivienda Comprar una vivienda es una de las transacciones mas emocionantes y complejas de su vida. Si bien, hay algunas personas que tendrán un proceso

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Consejos Útiles para solicitar un préstamo hipotecario

Consejos útiles al solicitar una HipotecaEste es un listado útil de ¨lo que debes hacer y lo que no debes hacer al solicitar una Hipoteca¨. Lo que SI debe hacer.. Guardar

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Reúna los documentos que necesitará para solicitar un préstamo hipotecario

Reúna sus Documentos Aquí  un listado de todos los documentos que deberá tener a la mano, para someter su solicitud de préstamo.Documentos para Todos los

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Cuales son todos los componentes del puntaje de crédito?

Componentes de la Puntuación de Crédito El puntaje de crédito esta compuesto por diferentes factores importantes, conocerlos te permitirá controlar la manera en que

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Mejora tu crédito con estas 6 estrategias

6 Estrategias para Mejorar Tu Crédito antes de Comprar Una Casa   Comprar una propiedad es mucho más que despertarse un día diciendo “voy a comprar una,

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Que hacer y que NO hacer si piensas comprar una casa

Consejos antes de comprar una Casa.Que hacer y que NO hacer Que NO hacer:No deje su trabajo, cambie su trabajo o se convierta en un empleado autónomoNo aplique a un nuevo cré

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4 Útiles recomendaciones para la compra de tu primera vivienda

Recomendaciones para la Compra de la Primera Vivienda  Puede ser un momento desafiante pero muy emocionante para ti que  estás comprando tu primera vivienda. Puedes aprender de

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Comprar ó Rentar? Diferencias entre ambas modalidades

COMPRAR VS RENTAR COMPRARPosibilidad de revalorización / plusvalíaPosibilidad de habitarla por tiempo ilimitadoPosibilidad de generar un ingreso mensual a través de la

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Grandes beneficios de trabajar con un Asesor Inmobiliario

Beneficios de Trabajar con un Asesor Inmobiliario   La compra o Venta de una Vivienda es una de las decisiones financieras mas importantes que tomara en su vida. Cada agente certificado

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