Dayer Mara Torres's Blog Posts

7 CONSEJOS CLAVES PARA ESCOGER LOS FUTUROS INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD

 Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos mensuales de forma regular. Sin embargo, muchos inversionistas, muy preocupados

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¿QUÉ DEBE SABER EL INVERSIONISTA SOBRE LAS RENTAS CORTAS? 4 PRINCIPIOS CLAVES

Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre los inversionistas para comprar tales propiedades. ¿A quién no le gustar

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4 RECOMENDACIONES PARA LA COMPRA DE TU PRIMER INMUEBLE.

Puede ser un momento desafiante pero muy emocionante para ti que estás comprando tu primera vivienda. Puedes aprender de los errores cometidos por otras personas y evitarlos para tener una

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6 ESTRATEGIAS PARA MEJORAR TU CRÉDITO ANTES DE COMPRAR UN INMUEBLE.

Comprar una propiedad es mucho más que despertarse un día diciendo “voy a comprar una casa, así que me voy a mirar inmuebles” … Comprar una casa generalmente

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Impuesto sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces: FIRPTA.

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax.)&

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5 Estrategias Claves Para Inversionistas de Propiedades Para Renta. Todo lo que debes saber.

1.-Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y

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Los 8 errores más costosos que comenten los inversionistas inmobiliarios.

1.-Omisión del sistema jurídico localEl desconocimiento o conocimiento superficial de la ley inmobiliaria del Estado de Florida puede conducir a graves errores, especialmente cuando de

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¿De qué me protege el seguro? Razones por las que debes asegurar tu propiedad.

¿NECESITO SEGURO?La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta,  depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las

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Comprar VS rentar. 9 puntos importantes.

COMPRAR Posibilidad de revalorización / plusvalíaPosibilidad de habitarla por tiempo ilimitadoPosibilidad de generar un ingreso mensual a través de la rentaPosibilidad de

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Inspección de un inmueble ¿Qué debo saber?

¿Que significa la cláusula de inspección?Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los

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TODO SOBRE COMISIONES INMOBILIARIAS.

¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los

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TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE FINANCIAMIENTO PASO A PASO.

FINANCIMIENTO Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las

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¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN? ETAPAS Y COSTOS.

¿Cómo influyen las etapas en el precio?Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios

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¿Comprar a nombre propio o a nombre de una empresa? Todo lo que debes saber.

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía

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¿Para qué sirve el certificado de elevación de una propiedad? Te cuento todo.

La profesionalidad es clave cuando se realiza cualquier compra importante, y una vivienda no es diferente. Debes asegurarte de que la vivienda que adquieras, tanto si es de nueva construcción

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Servicio de listados múltiples o MLS

El servicio de listados múltiples o MLS (por sus iniciales en inglés) es el servicio oficial de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Florida, en este servicio los

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¿Qué es la plusvalía inmobiliaria?

¿Qué es la plusvalía inmobiliaria?La plusvalía es el incremento del valor de cualquier cosa, en este caso, un bien inmueble. Como a medida que pasa el tiempo aumenta el

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¿Sabes qué es una cuenta de depósito de garantía? Cuenta Escrow

Las cuentas de depósito o cuentas escrow, son un tipo de cuenta que sirve para recibir el depósito inicial o “depósito de buena fe” de una transacción y se

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¿Cuánto debe ganar el agente inmobiliario?

En transacciones residenciales de compra/venta, usualmente es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide 3% para cada uno de los agentes involucrados en la transacción, es,

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Exención fiscal para viviendas. Todo lo que debes saber.

La exención fiscal es un beneficio fiscal para los residentes permanentes de la Florida, en este, los habitantes de este estado pueden reducir el valor imponible de su propiedad. La ley de la

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¿Cómo proteger tu propiedad?

Probablemente la adquisición de una casa es la compra más grande que hagas y la deuda más grande que adquieras en toda tu vida. Por ello debes garantizar que este movimiento

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¿Qué debes saber antes de rentar?

Si estás pensando en rentar un departamento, existen algunas cosas en las que hay que fijarse antes para asegurar que estás tomando la mejor decisión

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¿Por qué invertir en Kissimee?

La ciudad de Kissimmee, el vecino de Orlando, es uno de los barrios que más atrae a los inversores de todo el mundo en busca de casas en venta en Orlando por alquileres. Además de

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¿Cómo elegir la ubicación de una inversión inmobiliaria?

El objetivo de cualquier inversión es la rentabilidad económica. En el caso de bienes inmuebles, esta depende de varios factores, aunque la localización es uno de los más

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Beneficios de invertir en Bienes Raíces

Uno de los beneficios más relevantes de la inversión en inmuebles es el retorno de inversión a largo plazo. Con la investigación y la planificación adecuadas, las

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¡Los mejores 7 consejos para Invertir en Bienes Raíces!

Aunque invertir en inmuebles puede ser una buena opción por muchos motivos, también hay que recordar que este tipo de inversión no está exenta de riesgos. Estos consejos

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Los beneficios de ser propietario de una vivienda

Recientemente, Freddie Mac informó sobre los beneficios de ser propietario de casa. Según su informe aquí están los cinco beneficios que “deberían estar en

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Ahorrar VS Invertir, ¿Cuál es la diferencia?

Ahorrar e invertir son dos opciones que pueden ayudar a cumplir los proyectos y metas personales. Ahorrar supone guardar una parte de los ingresos para gastar más adelante, mientras que

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10 Beneficios de contar con un agente de Bienes Raíces

En líneas generales, un agente inmobiliario en Miami es la persona que se encarga de acompañarte durante tu proceso de compra o venta de una propiedad. Lo que significa que este

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Impuestos para Bienes Inmuebles en Florida

Si está pensando en invertir en el sector inmobiliario de Florida, debe entender cómo funcionan las obligaciones tributarias. Por eso, hoy lte cuento todo sobre los impuestos de

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¿Cómo escoger a tu agente de Bienes Raíces? Todo lo que debes saber

¿Cómo elegir al mejor agente inmobiliario?Pide referencias a personas que ya hayan tenido una experiencia positiva con alguna agencia o agente inmobiliario específico. Investiga

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Funciones de un Agente Inmobiliario

Qué es un agente inmobiliario?Un agente inmobiliario es una persona que se dedica a la venta de propiedades, las visita y enseña a los futuros compradores, se encarga del papeleo

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¿Qué es Real Estate? Todo lo que debes saber

¿Qué es el real estate?Real estate es una palabra de origen anglosajón que se utiliza en gran parte de los países occidentales para referirse a todo lo relativo

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5 razones para invertir en Orlando, FL.

1- Está lleno de atractivos locales y turísticos. Casi 70 millones de personas visitan Orlando cada año, atraídas por los parques temáticos de clase mundial

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6 errores que no debes cometer al comprar una propiedad

Comprar una casa puede ser un poco intimidante al principio, especialmente para los que compran una vivienda por primera vez, pero un poco de conocimiento y preparación pueden ayudarle a

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Beneficios de comprar una propiedad a través de una LLC

¿COMPRAR A MI NOMBRE O EN NOMBRE DE UNA EMPRESA?Durante la última década, Limited Liability Company – LLC se ha convertido en la forma preferida de empresa para adquirir

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¿Por Qué Comprar Una Propiedad Sin Restricción De Rentas En Florida?

En estos últimos años, especialmente en Miami y Orlando, han surgido exclusivos proyectos de inversión inmobiliaria sin restricción de rentas, este tipo de proyectos

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7 Pasos para comprar una propiedad en FL

Miami es un mercado rubusto al que apuntan muchos inversores. Los motivos son: seguridad jurídica, rentabilidad en dólares e inversión en moneda fuerte. Cada día se

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¿Cómo comprar una propiedad con financiamiento? 

Financiación de su compra en Miami y Florida, desde el extranjero:La mayoría de los bancos europeos son bastante reacios a otorgar hipotecas para propiedades en los Estados Unidos. De

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Rentar vs comprar ¿Qué es mejor?

«Rentar o comprar», esta suele ser una de las principales interrogantes de quienes desean independizarse o comenzar de nuevo en otro país, ¿la has tenido? Entonces es

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CONOCE LOS ERRORES MAS COSTOSOS DEL INVERSIONISTA

Los errores más costosos de la inversión en bienes raíces en Orlando están relacionados con un desconocimiento de las regulaciones, la falta de un contrato adecuado, el

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LO QUE NECESITAS SABER ANTES DE COMPRAR O VENDER UNA PROPIEDAD

Comprar o vender una propiedad puede ser una de las decisiones financieras más importantes que tomará en su vida. Si es su primera vez comprando o vendiendo una propiedad, puede

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