Yesenia Quintero's Blog Posts

CONÓCE SOBRE: FIRPTA, RETENCIÓN DE IMPUESTOS AL EXTRANJERO.

¿Qué es el FIRPTA?Son las Siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces creada en 1980 (Foreign Investment in Real Property

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Pronósticos de los precios de las casas de los expertos para 2024 revisados al alza

En los últimos meses, los expertos han revisado sus pronósticos de los precios de las casas para 2024 basándose en los últimos datos y señales del mercado, y conf

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¿Qué está pasando realmente con las tasas hipotecarias?

¿Te sientes un poco inseguro sobre lo que realmente está sucediendo con las tasas hipotecarias? Eso podría deberse a que has escuchado a alguien decir que van a bajar. Pero

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La importancia de tener su agente propio cuando compra una casa recién construida

Encontrar una casa adecuada es uno de los mayores desafíos para los compradores potenciales en la actualidad. En este momento, la oferta de casas para la venta sigue siendo baja. Pero hay un

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¿Debo comprar a nombre de una persona o a nombre de una compañía?

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la estructura de empresa preferida para

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La Magia de Ser Dueño: Más Allá de la Casa

Comprar una casa es una decisión poderosa, y sigue siendo el corazón del Sueño Americano. A diferencia del alquiler, ser propietario de una casa significa algo más que

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Estabilidad Inmobiliaria: ¿Burbuja o Realidad Sostenible?

Con tanto que se habla de una desaceleración económica, algunas personas se preguntan si el mercado de la vivienda se dirige a un colapso como el de 2008. Para comprender realmente lo

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El último pronóstico del mercado de la vivienda para 2024

El nuevo año está a la vuelta de la esquina, y es posible que te preguntes si 2024 será el momento adecuado para comprar o vender una casa. Si deseas tomar la decisión m

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¡El secreto de la asequibilidad! Descubre las casas multigeneracionales.

En el mundo actual del aumento del costo de la vivienda, muchos compradores buscan formas de poder comprar una casa. Algunos de ellos han encontrado una solución en las casas

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No crea todo lo que lee sobre los precios de las casas

Según los últimos datos de Fannie Mae, el 23 % de los estadounidenses todavía piensa que los  precios de las casas bajarán en los próximos doce meses. Pero

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Un agente en bienes raíces ayuda a eliminar el miedo del mercado

¿Los titulares negativos y las conversaciones en las redes sociales le tienen preocupado acerca del mercado de la vivienda? Tal vez incluso hayas visto o escuchado algo últimamente que

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¿Por qué sigue siendo un mercado del vendedor hoy?

A pesar de que la actividad en el mercado de la vivienda se ha desacelerado por el frenesí que fueron los años ‘unicornio’, sigue siendo un mercado del vendedor porque la

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Invierta en usted mismo siendo propietario de una casa

¿Te preguntas si tiene sentido comprar una casa ahora mismo? Si bien las tasas hipotecarias actuales pueden parecer un poco intimidantes, aquí hay dos razones convincentes por las que&

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Aumentando su patrimonio neto con la propiedad de la vivienda

Tómate un momento para imaginar dónde quieres estar dentro de unos años. Es posible que estés pensando en tu trabajo, en tu dinero, en querer más estabilidad o en

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Habilidades claves que necesita que tenga tu agente de ventas

Vender tu casa es una gran decisión. Y eso puede hacer que te sientas emocionado y un poco estresado a la vez. Pero la clave para una venta exitosa es encontrar el agente de ventas perfecto

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Pronóstico actual del Mercado Inmobiliario en EE.UU

Pese a las alarmas previas sobre una potencial caída, el mercado inmobiliario residencial de Estados Unidos ha demostrado una resistencia inesperada. A pesar de los aumentos en las tasas de

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Los precios de las casas no están cayendo

Durante el cuarto trimestre del año pasado, algunos expertos en la vivienda proyectaron que los precios de las casas se desplomarían en 2023. Los medios de comunicación

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Por qué el inventario de la vivienda de hoy muestra que un colapso no está en el horizonte

Es posible que recuerde la crisis de la vivienda en 2008, incluso si no era dueño de una casa en ese momento. Si le preocupa que se repita lo que sucedió en ese entonces, hay buenas

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Comenzando con la preaprobación

Si está buscando comprar una casa este otoño, hay algunas cosas que necesita saber. La asequibilidad es limitada con las tasas hipotecarias actuales y el aumento de los precios de las

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Los constructores responden a las personas que desean casas más económicas

En el mercado de la vivienda actual, hay dos desafíos principales de la asequibilidad que afectan a los compradores: las tasas hipotecarias que son más altas de lo que han estado en

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Por qué comprar ahora y NO en 5 años?

Si planea comprar una casa, una cosa que considerar es lo que los expertos proyectan que los precios de las casas harán en el futuro y cómo eso podría afectar su inversió.

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Cómo afecta la inflación al mercado de la vivienda?

¿Alguna vez se ha preguntado cómo afecta la inflación al mercado de la vivienda? Lo crea o no, están conectados. Siempre que hay cambios en uno, ambos se ven afectados.

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¡Actúa Rápido! El Mercado de Viviendas a la Mitad de su Inventario

Algunos aspectos destacados:Solo hay alrededor de la mitad del número de casas para la venta en comparación con los últimos años normales en el mercado.Eso significa que

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Actualizacion del Mercado Inmobiliario en Estados Unidos

Hacia fines del año pasado, hubo una serie de titulares que decían que los precios de las casas iban a caer sustancialmente en 2023. Eso generó mucho miedo y preguntas sobre si

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NO ESPERES UNA OLA DE EJECUCIONES HIPOTECARIAS

Algunos aspectos destacadosCon la inflación alta en curso elevando los costos diarios, algunas personas están preocupadas de que eso va a crear una avalancha de ejecuciones.

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¿CÓMO SABER SI ESTÁS LISTO PARA COMPRAR UNA CASA?

Si está tratando de decidir si está listo para comprar una casa, probablemente haya muchas cosas en su mente. Está pensando en sus finanzas, las tasas hipotecarias actuales, los

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APROVECHA ESTE MOMENTO PARA VENDER TU CASA AL MEJOR PRECIO

Algunos propietarios han estado esperando durante meses para poner su casa en el mercado porque no creen que la gente esté comprando casas en este momento. Si ese es su caso, sepa que a pesar

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¿COMO USAR LA PLUSVALÍA DE SU CASA A SU FAVOR?

Si usted es un propietario de casa, lo más probable es que su plusvalía haya aumentado significativamente en los últimos años. La plusvalía se acumula con el

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EXPLICANDO LAS TASAS HIPOTECARIAS ACTUALES

Si está siguiendo las tasas hipotecarias porque sabe que tienen un impacto en sus costos de endeudamiento, es posible que se pregunte qué les depara el futuro. Desafortunadamente, no

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EL INVENTARIO ACTUAL DE LAS CASAS EN UN PUNTO FAVORABLE PARA LOS VENDEDORES

Uno de los mayores desafíos en el mercado de la vivienda en este momento es cuán pocas casas hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren

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SER DUEÑO DE SU CASA AYUDA A PROTEGERSE DE LA INFLACIÓN

Algunos aspectos destacados¿Se pregunta si tiene sentido comprar una casa hoy, incluso cuando la inflación es alta? Cuando otros costos aumentan debido a la inflaci

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Lo que los compradores de casas deben saber sobre el puntaje de crédito.

Si está pensando en comprar una casa, debe saber que su puntaje de crédito es una pieza crítica del rompecabezas cuando se trata de calificar para un préstamo

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-Claves para el éxito de los compradores de casas por primera vez

Comprar su primera casa es una decisión emocionante y un hito importante que tiene el poder de cambiar su vida para mejor. Como comprador de casa por primera vez, es una visió

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Por qué los compradores necesitan un agente experto a su lado??

El proceso de comprar una casa puede sentirse un poco intimidante, incluso en circunstancias normales. Pero el mercado actual sigue siendo cualquier cosa menos que normal. Sigue habiendo

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PUEDE SER HORA DE CONSIDERAR UNA CASA RECIÉN CONSTRUIDA!!!

Si está buscando comprar una casa, es posible que la oferta limitada de casas disponibles para la venta de hoy sea un desafío. Cuando el inventario de las casas es tan bajo como

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LOS EXPERTOS PUEDEN AYUDAR A CERRAR LA BRECHA EN LA TASA ACTAL DE PROPETARIOS DE VIVIENDAS!!

Al celebrar el Mes de la Historia Afroamericana, reflexionamos sobre las experiencias pasadas y presentes de los afroamericanos. Esto incluye la trayectoria hacia la inversión en una casa

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LAS BAJAS TASAS HIPOTECARIAS ESTAN TRAYENDO A LOS COMPRADORES DE VUELTA AL MERCADO!!

A medida que las tasas hipotecarias subieron el año pasado, la actividad en el mercado de la vivienda se desaceleró. Como resultado, las casas comenzaron a ver menos ofertas y

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ESTOS EXPERTOS PRONOSTICAN UN CAMBIO EN EL MERCADO DE LA VIVIENDA EN EL 2023!!

El mercado de la vivienda ha pasado por muchos cambios recientemente, y gran parte de eso fue el resultado de la rapidez con que las tasas hipotecarias aumentaron el año pasado,

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EL MERCADO DE LA VIVIENDA NO SE DIRIGE A UN COLAPSO!

El 67 % de los estadounidenses dicen que una caída del mercado de la vivienda es inminente en los próximos tres años. Con todo lo que se habla en los medios ú

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COMPRAR UNA CASA PUEDE TENER MÁS SENTIDO QUE ALQUILAR!! (INFOGRAFÍA)

Algunos aspectos destacadosSi está tratando de decidir si alquilar o comprar una casa, hay algunas cosas que debe considerar.Ser propietario de una casa puede

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-A DONDE PUEDE IR SI VENDE SU CASA? USTED TIENE OPCIONES

Hay muchas razones buenas por las que podría estar listo para mudarse. Sin importa sus motivaciones, antes de poner su casa para la venta, debe considerar a dónde irá despu

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¿TRATANDO DE COMPRAR UNA CASA? NO SE RINDA!!

Todavía estamos en un mercado de los vendedores. Y si está buscando comprar una casa, eso significa que es probable que enfrente algunos desafíos, como la dificultad para

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PREPÁRESE; EL MEJOR MOMENTO PARA PONER SU CASA A LA VENTA ESTÁ CERCA,

Si está pensando en vender esta primavera, es hora de ponerse en movimiento: la mejor semana para poner su casa a la venta se acerca rápidamente.Los expertos de realtor

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CONSEJOS PARA ESCOGER LOS FUTUROS INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD

7 CONSEJOS CLAVES PARA ESCOGER LOS FUTUROS INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD DE RENTA Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos

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¿CÓMO PUEDO VENDER UNA PROPIEDAD OCUPADA POR INQUILINOS?

¿CÓMO VENDER UNA PROPIEDAD OCUPADA POR INQUILINOS?  En algún momento los propietarios de inmuebles para la renta pudieran tener un motivo para desear venderlos, desde

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LAS MEJORES TÁCTICAS PARA ATRAER COMPRADORES

TÁCTICAS PARA ATRAER COMPRADORES La escenificación, es decir, la presentación, imagen o apariencia, es un paso crucial en cualquier esfuerzo de venta. Cuando se trata de vender

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¡Prepárate para aprobar la inspección, vendedor!

INSPECCIONES FÍSICAS¿Qué es una inspección?Es la evaluación que realiza un profesional acerca de la condición física de la propiedad.El

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¿Qué tipo de seguro necesita mi propiedad?

¿NECESITO SEGURO?Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, los seguros, sin importar la clase, son poco apreciados hasta que

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5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE UNIDADES PARA RENTAR.

5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE UNIDADES PARA RENTAR (RENTAL PROPERTIES)1.-Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de

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7 TIPS PARA REPOTENCIAR TU PROPIEDAD SIN GASTAR TODOS TUS AHORROS

7 RECOMENDACIONES PARA REPOTENCIAR LA PROPIEDAD SIN DESTRUIR TU CUENTA BANCARIA  Renovar tu propiedad podría afectar de manera importante tu cuenta bancaria. Ya sea que quieras hacer

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¿QUIÉN ES EL QUE DEBE PAGAR LA COMISIÓN?

¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN?La remuneración de los agentes inmobiliarios, en la mayoría de las transacciones en el sur de la Florida, se lleva a cabo de la siguiente

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DIFERENCIA ENTRE ESTAR EN VENTA Y LOGRAR VENDER.

LA DIFERENCIA ENTRE ESTAR A LA VENTA Y LOGRAR VENDERLa diferencia entre “estar a la venta” y “lograr vender” radica principalmente en el precio venta.  Por lo tanto, es

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¿CÓMO ELEGIR CORRECTAMENTE AL AGENTE DE BIENES RAÍCES QUE VENDERÁ TU CASA?

¿CÓMO ENTREVISTAR Y ELEGIR AL AGENTE DE BIENES RAÍCES QUE VENDERÁ TU CASA?La venta de su casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes en su vida,

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(FIRPTA )LEY DE IMPUESTOS SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES

LEY DE IMPUESTOS SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en

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LOS CINCO PUNTOS A EVALUAR ANTES DE VENDER SU PROPIEDAD.

5 PUNTOS A EVALUAR ANTES DE VENDER SU PROPIEDADEs de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para

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CONOCE LOS COSTOS DE CIERRE AL VENDER UNA CASA.

COSTOS DE CIERRE AL VENDER UNA CASALos compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la venta,

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LAS 10 MANERAS MÁS EFECTIVAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA.

10 EFECTIVAS MANERAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA¿LISTO PARA VENDER?Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la venta. Reduce

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LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN: PROTEGE TU INVERSIÓN

PROTEGE TU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN¿Que significa la cláusula de inspección?Es el período durante el cual podemos realizar una&

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¿QUÉ ES EL FIRPTA Y CÓMO AFECTA A LOS INVERSORES?

IMPUESTO SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES (FIRPTA) ¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión

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TODO A SABER SOBRE FINANCIAMIENTO

TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE FINANCIAMIENTOFINANCIMIENTO Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o

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¿DEBO COMPRAR O RENTAR?

COMPRAR VS RENTARCOMPRARPosibilidad de revalorización / plusvalíaPosibilidad de habitarla por tiempo ilimitadoPosibilidad de generar un ingreso mensual a través de la

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¿QUÉ DEBERÍA SABER EL INVERSIONISTA SOBRE LAS RENTAS CORTAS?

¿QUÉ DEBE SABER EL INVERSIONISTA SOBRE LAS RENTAS CORTAS? Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre los

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7 CONSEJOS CLAVES PARA ESCOGER LOS FUTUROS INQUILINOS DESU PROPIEDAD DE RENTA

7 CONSEJOS CLAVES PARA ESCOGER LOS FUTUROS INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD DE RENTA Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos

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4 TIPS PARA LA COMPRA DE LA PRIMERA VIVIENDA

4 RECOMENDACIONES PARA LA COMPRA DE LA PRIMERA VIVIENDA Puede ser un momento desafiante pero muy emocionante para ti que  estás comprando tu primera vivienda. Puedes aprender de los

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LAS 6 ESTRATEGIAS PARA MEJORAR TU CRÉDITO ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD.

6 ESTRATEGIAS PARA MEJORAR TU CRÉDITO ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD Comprar una propiedad es mucho más que despertarse un día diciendo “voy a comprar una casa, as

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¡8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA COMETE AL RENTAR UNA PROPIEDAD!

LOS 8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA COMETE AL RENTAR UNA PROPIEDAD.1.-Omisión del sistema jurídico localEl desconocimiento o conocimiento superficial de la ley

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5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA LAS PROPIEDADES PARA LA RENTA

5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE PROPIEDADES PARA LA RENTA1.-Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo

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TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN.

¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN?¿Cómo influyen las etapas en el precio?Propiedades en planos o pre-construcción pasan por

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¿NECESITO DE UN SEGURO PARA PROTEGER MI INVERSIÓN?

¿NECESITO SEGURO?La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta,  depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las

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¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN? (COMPRADORES).

¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los

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¿DEBO COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA EMPRESA?.

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía

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