Patricia Bruzual's Blog Posts

Compra versus Renta

COMPRARPosibilidad de revalorización / plusvalíaPosibilidad de habitarla por tiempo ilimitadoPosibilidad de generar un ingreso mensual a través de la rentaPosibilidad de

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Que hace y que NO hacer para financiar una propiedad

    Si estás pensando en adquirir un inmueble, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que consideres las posibilidades que

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6 beneficios de invertir con un Realtor

     Invertir en Bienes Raices es una decisión que va a cambiar tu vida, y por eso es importante prestar atención a cada detalle del proceso de inversión. Todos

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4 tips para tu primera inversión en Bienes Raices :)

  Hacer tu primera inversión en bienes raíces puede ser un momento desafiante, puesto a que es una decisión a largo plazo que puede cambiar tu vida. Cada proceso

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7 Consejos claves para escoger los próximos inquilinos para tu propiedad de renta

Comprar una propiedad es mucho más que despertarse un día diciendo “voy a comprar una casa, así que me voy a mirar inmuebles” … Comprar una casa generalmente

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6 ESTRATEGIAS PARA MEJORAR TU CRÉDITO ANTES DE HACER TU INVERSIÓN

Comprar una propiedad es mucho más que despertarse un día diciendo “voy a comprar una casa, así que me voy a mirar inmuebles” … Comprar una casa generalmente

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LO QUE DEBES CONOCER SOBRE FINANCIAMIENTO.

FINANCIMIENTO Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las

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IMPUESTO SOBRE INVERSIONES EXTRANJERAS EN BIENES RAÍCES (FIRPTA)

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax.)&

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PROTEGE TU INVERSIÓN CON LAS CLÁUSULAS DE INSPECCIÓN

¿Que significa la cláusula de inspección?Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los

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CINCO ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE PROPIEDADES PARA LA RENTA

1.-Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y

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¿QUÉ DEBO SABER SOBRE EL CONTRATO DE LAS PRE-CONSTRUCCIONES?

¿Cómo influyen las etapas en el precio?Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios

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¿SABES CUÁNTO ES LA COMISIÓN? - COMPRADORES

¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los

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OCHO ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA COMETE AL RENTAR UNA PROPIEDAD.

1. Omisión del sistema jurídico localEl desconocimiento o conocimiento superficial de la ley inmobiliaria del Estado de Florida puede conducir a graves errores, especialmente cuando de

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OPCIONES DE COMPRAR O RENTAR

COMPRARPosibilidad de revalorización / plusvalíaPosibilidad de habitarla por tiempo ilimitadoPosibilidad de generar un ingreso mensual a través de la rentaPosibilidad de

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¿NECESITO SEGURO PARA PROTEGER MI PROPIEDAD?

¿NECESITO SEGURO?La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta,  depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las

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¿COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A TITULO COMERCIAL?

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía

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¿NECESITARÉ SEGURO?

Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, los seguros, sin importar la clase, son poco apreciados hasta que se necesitan. Por lo

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7 RECOMENDACIONES PARA REPOTENCIAR LA PROPIEDAD SIN DESTRUIR TU CUENTA BANCARIA.

Renovar tu propiedad podría afectar de manera importante tu cuenta bancaria. Ya sea que quieras hacer algunas actualizaciones a tu casa para hacerla más agradable a tu familia o 

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¿QUIÉN DEBERÍA PAGAR LAS COMISIONES?

¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN?La remuneración de los agentes inmobiliarios, en la mayoría de las transacciones en el sur de la Florida, se lleva a cabo de la siguiente

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LA DIFERENCIA ENTRE ESTAR A LA VENTA Vs LOGRAR VENDER

La diferencia entre “estar a la venta” y “lograr vender” radica principalmente en el precio venta.  Por lo tanto, es primordial que se determine el precio correcto antes

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¿CÓMO ENTREVISTAR Y ELEGIR AL ASESOR INMOBILIARIO QUE VENDERÁ TU CASA?

La venta de su casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes en su vida, por lo que debería tomarse con seriedad el proceso de elección del agente de bienes ra

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!ALERTA VENDEDOR! LEY DE IMPUESTOS SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES.

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax.)&

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5 PUNTOS CLAVES A EVALUAR ANTES DE VENDER SU PROPIEDAD.

Es de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva

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COSTOS DE CIERRE AL MOMENTO DE VENDER UNA CASA.

Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la venta, tener un estimado de los gastos que

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10 MANERAS EFECTIVAS DE PREPARAR TU CASA PARA LA VENTA.

 10 EFECTIVAS MANERAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA¿LISTO PARA VENDER?Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la venta.

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