Yuscimid Hernandez's Blog Posts

COMO ELEGIR UN AGENTE DE BIENES RAICES PARA QUE VENDA SU PROPIEDAD

La venta de su casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes en su vida, por lo que debería tomarse con seriedad el proceso de elección del agente de bienes ra

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DIFERENCIA ENTRE ESTAR A LA VENTA Y LOGRAR VENDER SU PROPIEDAD

La diferencia entre “estar a la venta” y “lograr vender” radica principalmente en el precio venta.  Por lo tanto, es primordial que se determine el precio correcto antes

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5 PUNTOS IMPORTANTES ANTES DE VENDER SU PROPIEDAD

Es de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva

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QUE SON LOS COSTOS DE CIERRES?

Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la venta, tener un estimado de los gastos que

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10 MANERAS PARA PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA

¿LISTO PARA VENDER?Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la venta. Reduce el tiempo de promoción y puede dar lugar a m

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QUIEN PAGA LA COMISION-

¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN?La remuneración de los agentes inmobiliarios, en la mayoría de las transacciones en el sur de la Florida, se lleva a cabo de la siguiente

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7 RECOMENDACIONES PARA RENOVAR TU PROPIEDAD Y NO AFECTAR TUS AHORROS

Renovar tu propiedad podría afectar de manera importante tu cuenta bancaria. Ya sea que quieras hacer algunas actualizaciones a tu casa para hacerla más agradable a tu familia o 

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COMO PUEDO VENDER MI PROPIEDAD SI LA TENGO OCUPADA POR INQUILINOS

En algún momento los propietarios de inmuebles para la renta pudieran tener un motivo para desear venderlos, desde recibir una atractiva oferta por la propiedad hasta  querer

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ESTRATEGIAS PARA ATRAER COMPRADORES-VENDEDORES

La escenificación, es decir, la presentación, imagen o apariencia, es un paso crucial en cualquier esfuerzo de venta. Cuando se trata de vender bienes raíces, es importante

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INSPECCIONES FISICAS VENDEDORES

¿Qué es una inspección?Es la evaluación que realiza un profesional acerca de la condición física de la propiedad.El objetivo del inspector es

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NECESITO UN SEGURO?- VENDEDORES

Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, los seguros, sin importar la clase, son poco apreciados hasta que se necesitan. Por lo

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7 TIPS PARA ESCOGER SUS FUTUROS INQUILINOS

 Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos mensuales de forma regular. Sin embargo, muchos inversionistas, muy preocupados

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QUE DEBE SABER ANTES DE INVERTIR EN UNA PROPIEDAD PARA RENTAS CORTAS

Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre los inversionistas para comprar tales propiedades. ¿A quién no le gustar

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Quién paga la comisión al comprar una propiedad?

¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los

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Conozca los detalles sobre los contratos en Pre-Construcción

¿Cómo influyen las etapas en el precio?Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios

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Los 8 errores que cometen los inversionistas al rentar una propiedad

1.-Omisión del sistema jurídico localEl desconocimiento o conocimiento superficial de la ley inmobiliaria del Estado de Florida puede conducir a graves errores, especialmente cuando de

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CONOZCA TODOS LOS DETALLES SOBRE FINANCIAMIENTO

FINANCIMIENTO Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las

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IMPUESTOS SOBRE INVERSION EXTRANJERA EN BIENES RAICES

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax.)&

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5 Estrategias claves si eres propietario de unidades para la renta

1.-Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y

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NECESITAS SEGURO PARA PROTEGER SU INVERSION?

¿NECESITO SEGURO?La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta,  depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las

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4 TIPS ANTES DE COMPRAR TU PRIMERA VIVIENDA

Puede ser un momento desafiante pero muy emocionante para ti que  estás comprando tu primera vivienda. Puedes aprender de los errores cometidos por otras personas y evitarlos para

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MEJORES 6 ESTRATEGIAS PARA MEJORAR TU CREDITO ANTES DE COMPRAR

Comprar una propiedad es mucho más que despertarse un día diciendo “voy a comprar una casa, así que me voy a mirar inmuebles” … Comprar una casa generalmente

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QUE ES MEJOR COMPRAR O RENTAR?

COMPRARPosibilidad de revalorización / plusvalíaPosibilidad de habitarla por tiempo ilimitadoPosibilidad de generar un ingreso mensual a través de la rentaPosibilidad de

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PROTEGE TU PROPIEDAD CON LA CLAUSULA DE INSPECCION

¿Que significa la cláusula de inspección?Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los

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COMPRA A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA LLC

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía

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