Lizbeth Berrio Jeropunow's Blog Posts

Florida – El destino Real Estate que todos prefieren

Contrario a todos los pronósticos, el mercado inmobiliario ha tenido un inusitado crecimiento en la Florida debido al buen manejo que las autoridades locales le dieron a la situación

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Burbuja Inmobiliaria ¿Mito o Realidad?

Una burbuja en el sector inmobiliario es un alza desmedida en los precios de venta y/o alquiler de viviendas debido a una mezcla de factores como la demanda, la especulación o el entusiasmo

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Beneficios de los Préstamos FHA

Tener vivienda propia se ha considerado durante mucho tiempo parte del sueño americano tanto para nativos como para inmigrantes. Los compradores de vivienda por primera vez en la Florida,

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5 Puntos Claves a considerar antes de Colocar su Propiedad a la Venta

Antes de vender su propiedadEs de suma importancia tener claro los motivos para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta, cuánto necesita para pagar la hipoteca o para

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7 estrategias para determinar el precio correcto de venta

La diferencia entre estar a la venta y lograr vender radica principalmente en el precio.  Por lo tanto, es primordial que se determine el valor correcto antes de colocar la propiedad en el

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FIRPTA: retención de impuesto al extranjero

¿Qué es el FIRPTA? Son las Siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces creada en 1980 (Foreign Investment in Real

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¿Puedo ahorrarme la comisión del Agente de Bienes Raíces?

¿Cuánto es la comisión?En el sur de la Florida generalmente varía entre el cinco por ciento (5%) y el seis por ciento (6%) sobre el precio de venta y es dividida en

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Lo que todo propietario debe saber acerca del seguro -

Una manera inteligente de preservar los ahorros es contratando pólizas de seguros para proteger la propiedad, los enseres y a terceras personas en un eventual siniestro.¿de qué

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Vendedor prepárese para las inspecciones -

¿Qué es una inspección?Es una evaluación, primordialmente ocular, acerca de la condición física de la propiedad, realizada por un profesional.El objetivo

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Protegiendo tu inversión con la cláusula de inspección

¿Qué significa la cláusula de inspección? Es la etapa durante la cual se puede realizar una inspección física profunda de la vivienda para determinar

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Costos de cierre más comunes al vender una casa -

Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la venta, tener un estimado de los gastos que

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FIRPTA: cómo puede afectarlo en la venta de su propiedad -

NOTA LEGAL: Las disposiciones de la FIRPTA son complicadas y requieren la pericia de un abogado de bienes y raíces o contador público que pueda llenar las solicitudes adecuadas y

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¿Deberías asegurar tu propiedad?

¿Necesita Asegurar su Propiedad?Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, sin importar de qué tipo sean, éstos

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¿Cómo comprar a nombre de una compañía?

¿Está considerando comprar un Inmueble a través de una Compañía?¿Qué es una LLC?Una Compañía de Responsabilidad Limitada (Limited

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Hablemos de; Financiamiento

Si está pensando en comprar una vivienda en el Sur de la Florida, bien sea como inversión, residencia, vacaciones o permanente, es importante que considere las posibilidades que tiene

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La diferencia entre Comprar y Rentar

Posibilidad de revalorización / plusvalíaFlexibilidad, posibilidad de mudarse frecuentementeOportunidad de utilizar la propiedad por tiempo ilimitadoNo responsable por reparaciones

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8 Errores más Costosos que cometen los Inversionistas de Bienes Raíces

1.- Incumplimiento del sistema jurídico localMuchos inversionistas y corredores de bienes raíces pueden conocer algo del sistema jurídico. Sin embargo, en la aplicación

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5 Estrategias Claves para Invertir en Propiedades de Renta

1.- Establezca la pauta correcta de arrendamiento·         En este tipo de propiedades, su ingreso principal es la fórmula de alquiler, por lo

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Términos que debes conocer antes de comprar en preconstrucción

1. Contrato unilateral El desarrollador (Developer) es quien redacta el contrato y establece todas las reglas, el comprador no tiene opción para hacer cambios. 2. Fase de cancelaci;

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Lo que debe saber acerca de los contratos en preconstrucción

¿Cómo influyen las etapas en el precio? ·         Las propiedades en planos ó en pre construcción pasan por diferentes

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Invertir tus ahorros para vivir de rentas sin ser millonario

No esperes a ganar la lotería o una herencia millonaria por parte de tu familia para comenzar a pensar en las maneras en que puedes invertir para lograr finalmente la libertad financiera.Si

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¿INFLACIÓN?

¿Cómo los Inversionistas usan los Bienes Raíces como protección contra la inflación?Durante los períodos inflacionarios, los precios se ven afectados y, los

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Proteger Tu Patrimonio y Generar Renta

¿Has pensado que es tiempo de proteger tu patrimonio generado a través de muchos años de trabajo, esfuerzo. ¿Deseas invertir en dólares, en el país con la

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Tener una vivienda vuelve a ser un valor seguro

La situación económica provocada por el periodo pos pandemia y la guerra de Ucrania despiertan temores entre los inversionista particulares y empresas que ven un momento inestable y

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Orlando: ¿El mejor lugar para invertir?

Déjame contarte que Orlando fue clasificado como uno de los mejores lugares para comprar propiedades de alquiler en 2021, según los índices nacionales, es uno de los mejores

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Invertir en USA a través de un LLC

Es evidente que todo inversionista busca revalorizar su dinero y obtener ganancias. Una de las maneras más inteligentes es invertir en Estados Unidos y crear una compañía de

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Actualidad del mercado inmobiliario de la Florida – El boom de la construcción

El auge de la construcción llega a todo el territorio de Estados Unidos de la mano de las tasas de interés por créditos hipotecarios más bajas de la historia. La Oficina

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Miami: una Ciudad llena de oportunidades de inversión!

Miami es una ciudad puerto. Es un punto geográfico estratégico y se ha convertido en un atractivo punto de referencia a nivel mundial para inversionistas. Conoce algunas de las razones

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Cuáles son las preguntas más frecuentes que se hacen los inversionistas extranjeros de Bienes Raíces en USA?

¿Necesito tener una cuenta bancaria en los Estados Unidos?Si. Contar con una cuenta bancaria en los Estados Unidos no solo facilitará el perfeccionamiento de la transacción de

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Lo Que Debes Saber si deseas de Comprar un Inmueble en USA.

Invertir en un país diferente, muchas veces genera dudas, especialmente porque no conocemos el proceso que involucra la transacción.En qué consiste? Escoger el inmuebleEl

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Debería Comprar una Propiedad bajo una LLC?

Que es una LLC?Una Compañía de Responsabilidad Limitada (Limited Liability Company o LLC según sus siglas en inglés), es un tipo de compañía con una

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Deseas Invertir en USA? Sabes qué es FIRPTA?

Si eres extranjero y decides comprar un inmueble en los Estados Unidos, es muy importante contar con la asesoría adecuada que te acompañe durante el proceso y te explique oportunamente

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