Lorena Cabal 's Blog Posts

- 5 estrategias claves para inversionistas en propiedades de renta

1.- Establezca la pauta correcta de arrendamiento ·         En este tipo de propiedades, su ingreso principal es la fórmula de alquiler,

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- Términos que debes conocer antes de comprar en pre-construcción

1. Contrato unilateral El desarrollador (Developer) es quien redacta el contrato y establece todas las reglas, el comprador no tiene opción para hacer cambios. 2. Fase de cancelaci;

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- Hablemos de: Financiamiento

Si está pensando en comprar una vivienda en el Sur de la Florida, bien sea como inversión, residencia, vacaciones o permanente, es importante que considere las posibilidades que tiene

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Protege tu inversión con la cláusula de inspección .-

¿Qué significa la cláusula de inspección? Es la etapa durante la cual se puede realizar una inspección física profunda de la vivienda para determinar

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¿Comprar a nombre de una persona o a nombre de una compañía? -

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la estructura de empresa preferida para

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- Lo que debe saber acerca de los contratos en PreConstrucción

¿Cómo influyen las etapas en el precio? ·         Las propiedades en planos ó en pre construcción pasan por diferentes

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FIRPTA: retención de impuesto al extranjero .-

¿Qué es el FIRPTA? Son las Siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces creada en 1980 (Foreign Investment in Real

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- ¿Quién debe pagar la comisión?

¿Cuánto es la comisión? En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de

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¿Debo asegurar mi propiedad? -

¿Necesito seguro? Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, sin importar de qué tipo sean, éstos son poco

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- ¿Comprar a nombre de una persona o a nombre de una compañía?

¿Cuánto se demora el proceso de apertura? El proceso toma de 3 a 5 días laborables en la Florida y de 5 a 7 días laborables en Delaware. LLC de la Florida vs.

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Los 8 errores más costosos que cometen los inversionistas -

1.- Incumplimiento del sistema jurídico local Muchos inversionistas y corredores de bienes raíces pueden conocer algo del sistema jurídico, sin embargo, en la aplicaci

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Hablemos de: Comprar vs Rentar

Posibilidad de revalorización / plusvalíaFlexibilidad, posibilidad de mudarse frecuentementeOportunidad de utilizar la propiedad por tiempo ilimitadoNo responsable por reparaciones

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Hablemos sobre: Costos de Cierre

Es muy común qué vendedores llegan al cierre de la transacción sin tener idea del monto de los costos de cierre Evita colocarte en posición incómoda al momento del

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¿Te sientes con confianza para vender? 5 tips para lograrlo

1.- Establezca la pauta correcta de arrendamiento ·         En propiedades de renta, su ingreso principal es la fórmula de alquiler por lo

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Cómo elegir al mejor Realtor para vender mi propiedad

En la última encuesta realiza por la Asociación Nacional de Realtors, 66% de los vendedores respondieron haber conseguido a su corredor inmobiliario a través de la referencia de

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FIRPTA: Cómo te afecta en la venta de tu propiedad

¿Cuál es la diferencia entre Impuesto y Retención?Retención es el mecanismo mediante el cual el fisco (IRS) obliga al individuo o compañía extranjera a

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Repotencia tu Priopiedad: 7 recomendaciones sin destruir tu cuenta bancaria

Renovar tu propiedad podría afectar de manera importante tu cuenta bancaria. Ya sea que quieras hacer algunas actualizaciones a tu casa para hacerla más agradable a tu familia o 

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Seguro: ¿Realmente lo necesito?

Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, los seguros, sin importar la clase, son poco apreciados hasta que se necesitan. Por lo

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Estar a la venta y lograr vender: como determinar el precio de venta

La diferencia entre “estar a la venta” y “lograr vender” radica principalmente en el precio venta.  Por lo tanto, es primordial que se determine el precio correcto antes

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La Comisión: ¿Quién la paga?

¿Quién paga la comisión?La remuneración de los agentes inmobiliarios, en la mayoría de las transacciones en el sur de la Florida, se lleva a cabo de la siguiente

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Mis 5 puntos a evaluar antes de vender su propiedad

Es de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva

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Costos de cierre más comunes para el vendedor

Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la venta, tener un estimado de los gastos que

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Formas más efectivas de preparar tu casa para la venta

¿LISTO PARA VENDER?Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la venta. Reduce el tiempo de promoción y puede dar lugar a m

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