Juan Pablo Melo's Blog Posts

Atraer compradores

 TÁCTICAS PARA ATRAER COMPRADORES La escenificación, es decir, la presentación, imagen o apariencia, es un paso crucial en cualquier esfuerzo de venta. Cuando se trata

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Vender una propiedad con inquilinos

 ¿CÓMO VENDER UNA PROPIEDAD OCUPADA POR INQUILINOS? En algún momento los propietarios de inmuebles para la renta pudieran tener un motivo para desear venderlos, desde

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Venta vs. Vender

DIFERENCIA ENTRE ESTAR A LA VENTA Y LOGRAR VENDER La diferencia entre “estar a la venta” y “lograr vender” radica principalmente en el precio de venta. Por lo tanto, es

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Remodelar sin afectar la cuenta en el banco

 RECOMENDACIONES PARA REMODELAR LA PROPIEDAD SIN AFECTAR LA CUENTA BANCARIA Renovar tu propiedad podría afectar de manera importante tu cuenta bancaria. Ya sea que quieras

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Seguro = Inversión protegida

 ¿NECESITAS SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN? ¿Necesito seguro?La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta,  depende

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Comisión compradores

 ¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN? – COMPRADORES ¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del

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Inspecciones

 INSPECCIONES FÍSICAS ¿Qué es una inspección?Es la evaluación que realiza un profesional acerca de la condición física de la propiedad.El

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Claves para propietarios con propiedades para rentar

 5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE UNIDADES PARA RENTAR (RENTAL PROPERTIES)  1. Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el

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¿Cómo elegir el Realtor que venderá tu casa?

 ¿CÓMO ELEGIR AL AGENTE DE BIENES RAÍCES QUE VENDERÁ TU CASA?  La venta de su casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes en su

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¡Alerta vendedor! FIRPTA

 ¡ALERTA VENDEDOR!LEY DE IMPUESTOS SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA ¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión

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Vender, Costo de cierre

 VENDER UNA CASA - COSTOS DE CIERRE Costos de Cierre al vender una casaLos compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante,

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Antes de vender tu casa, ¿Qué debes evaluar?

 PUNTOS A EVALUAR ANTES DE VENDER TU CASA Es de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita

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10 maneras de preparar tu casa para la venta

 10 MANERAS EFECTIVAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA ¿Listo para vender?Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la

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Mejora tú crédito antes de adquirir un bien

 6 ESTRATEGIAS PARA MEJORAR TU CRÉDITO ANTES DE COMPRAR UNA CASA   Comprar una propiedad es mucho más que despertarse un día diciendo “voy a comprar

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Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces (FIRPTA)

  IMPUESTO SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES (FIRPTA)   ¿Qué es el FIRPTA? Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos

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Recomendaciones para tu primera adquisición de una propiedad

 4 RECOMENDACIONES PARA LA COMPRA DE LA PRIMERA VIVIENDA  Puede ser un momento desafiante pero muy emocionante para ti que  estás comprando tu primera vivienda. Puedes

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Puntos claves para escoger inquilinos para tu propiedad

 7 CONSEJOS CLAVES PARA ESCOGER A LOS FUTUROS INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD DE RENTA  Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es

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Estrategias para propietarios con propiedades para rentar

  5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS CON PROPIEDADES PARA LA RENTA  1.- Establece el canon de arrendamiento correcto En propiedades de renta, tu ingreso principal es el

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Inversionistas y las rentas cortas

 ¿QUÉ DEBE SABER EL INVERSIONISTA SOBRE LAS RENTAS CORTAS?  Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre

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Contratos de Pre-Construcción, ¿Qué debemos saber?

  ¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN? ¿Cómo influyen las etapas en el precio?Las propiedades en planos o pre-construcció

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Compradores y la comisión

 COMPRADORES ¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN? ¿Cuánto es la comisión? En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del

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Todo sobre financiamiento

 TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE FINANCIAMIENTO Financiamiento  Si está pensando en comprar una vivienda al sur de Florida, bien sea como inversión, residencia,

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Errores que un inversionista comete al alquilar una propiedad

  LOS 8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA REALIZA AL RENTAR UNA PROPIEDAD 1.- Omisión del sistema jurídico local El desconocimiento o conocimiento

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Clausula de Inspección, ¿Cómo protege tu inversión?

  PROTEGE TU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN  ¿Qué significa la cláusula de inspección?Es el período durante el

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¿Qué será mejor comprar o rentar?

 DIFERENCIA ENTRE COMPRAR Y RENTAR  Comprar • Posibilidad de re-valorización / plusvalía.• Posibilidad de habitarla por tiempo ilimitado.•

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Protege tu inversión con un seguro

 ¿NECESITAS SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN?   ¿Necesito seguro? La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea é

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¿Comprar a nombre personal o de una empresa?

 ¿COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA COMPAÑÍA? Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability

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