Catalina Meller's Blog Posts

Produce más de $3,000 mensuales invirtiendo en THE STANDARD

228 condominios de lujo distribuidos en una torre de 12 pisos, en pleno Midtown Miami. Se trata de THE STANDARD, el primer proyecto residencial de la prestigiosa cadena de hoteles internacional que

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GENERA MÁS DE 2.000 MENSUALES INVIRTIENDO EN THE FLATS ORLANDO

The Flats Orlando innova en el mercado inmobiliario de Orlando con un nuevo concepto de bienestar. Es el único hotel en el mundo con certificación Sanctuous Wellness Facility, lo que

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¡Aprovecha la OPORTUNIDAD! Flujo de caja mensual de $3,300 mensuales con Okan Tower

¿Quieres ganar $3,300 al mes? Invierte en Okan TowerOkan Tower es distinción por donde la mires. Su moderna torre de 70 pisos se proyecta en Downtown Miami como una excelente opci

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Invierte en THE ELSER y genera más de $2,300 mensuales sobre el 8% de retorno

¡ES TU OPORTUNIDAD! Invierte en THE ELSER y genera más de $2,300 mensuales  The Elser es el único inventario existente en Downtown con entrega en septiembre de 2022,

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¿Quiénes son Primeros Compradores?

Quizás sea muy obvio que los primeros compradores son aquellos que no han sido propietarios de una vivienda en su vida, pero en esta categoría también entran otras

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CONOCE ALGUNOS PROGRAMAS DISPONIBLES PARA COMPRADORES

Posiblemente, te has limitado en pensar en la vivienda de tus sueños porque no cuentas con un historial crediticio sólido.  Sin embargo, hay varios programas disponibles que

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RED FLAGS AL COMPRAR UNA VIVIENDA

Hay acciones en el historial del comprador que pueden resultar fatales al momento de optar por un préstamo hipotecario, como no estar al día con las facturas o tarjetas de cré

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Inspeccione la Propiedad que quiere Comprar

Tú estás en el derecho de solicitar una Home Inspection para evitar la adquisición de una vivienda con problemas.  Aunque no es un requisito puedes pedirlo en el

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FLORIDA HOMETOWN HEROES HOUSING

Nuevo programa de Florida te ayuda hasta con $25,000 para comprar tu primera casaLa iniciativa llamada ‘Florida Hometown Heroes Housing’, comienza el 1 de junio y hay 1,000 prestamistas

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Todo lo que debe saber el inversionista sobre Rentas Cortas

La inversión en Propiedades de Renta Corta esta definitivamente de moda, todos hablamos de modelos como Airbnb como el futuro de las Rentas. Para nadie es secreto que la manera de viajar ha

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All you Need to Know about Short Term Rentals as an Investor?

As success stories about people earning a lot of money through short term rentals spread like wildfire, there is a mad rush among the people to buy such properties. Who wouldn’t be interested

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¿COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UN LLC?

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía

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FIRPTA (Ley de Impuestos sobre Inversion Extranjera en Bienes Raices)

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax.)&

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Ways to Improve Your Credit Score before buying your home

Buying a home is more than just waking up one day, deciding to look at houses. Buying a home is something that takes months, if not years to plan for and build up to.Something that can harm most

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Buy a Property in Your Own Name or Through a Company??

 During the last decade, limited liability companies (LLC) have become a widely used option for acquiring real estate in the United States. Despite the benefits that LLCs offer, they’re

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Pros and Cons of Buying vs. Renting a property

 BuyingRentingLess freedom in moving Flexibility, possibility of moving easily from place-to-place Responsible for all improvements and repairsNot responsible for major repairs 

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Top Tips for properly choose tenants for your rental property

You are only thinking in terms of regular rental income when buying an investment property. What you are ignoring is the fact that you may have to face bad tenants also. There are umpteen examples

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How to Protect Your Investment with the Inspection Contingency Clause

What is the inspection contingency clause? This is a clause that gives the buyer the right to inspect the property that he or she intends to buy, with the purpose of determining hidden damages

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PROTEGE TU INVERSIÓN A TRAVÉS DE LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN

¿Que significa la cláusula de inspección?Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los

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10 Common Closing Costs for the Seller

Buyers and sellers have to pay closing costs associated with the transaction. It's important to estimate the costs that each person must pay before placing the property on the market. This also

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Tips to Fix-Up a Property

Fixing up a property is often a challenge that wears on your bank account. Whether you are trying to bring a few updates to your home to make it more enjoyable for your family or if you are trying

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What Physical Inspections are?

What is an Inspection? It is an evaluation, carried out by a certified professional, of the physical and living conditions of the property you are considering buying. The inspector aims to

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4 recomendaciones para la compra de tu primera vivienda

 Puede ser un momento desafiante pero muy emocionante para ti que  estás comprando tu primera vivienda. Puedes aprender de los errores cometidos por otras personas y evitarlos para

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¿QUIÉN DEBE PAGAR LA COMISIÓN?

¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN?La remuneración de los agentes inmobiliarios, en la mayoría de las transacciones en el sur de la Florida, se lleva a cabo de la siguiente

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¿Cuales son las Estrategias Para Atraer Compradores?

 La escenificación, es decir, la presentación, imagen o apariencia, es un paso crucial en cualquier esfuerzo de venta. Cuando se trata de vender bienes raíces, es

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¿CÓMO SABER CUÁNTO ES LA COMISIÓN?

¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los

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Strategies to Woo Shoppers for a Quick Sale

Staging is a crucial step in any selling endeavor. When it comes to selling real estate, it becomes important to create a nice impression on your visitors through staging techniques. This is because

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Sale vs. Sold!!!

The difference between a property being “on sale” and “sold” lies mainly in the sales price. Therefore, it's important to determine the appropriate sales price before placing

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Los 8 Errores más costosos que comete un inversionista al rentar una propiedad

1.-Omisión del sistema jurídico localEl desconocimiento o conocimiento superficial de la ley inmobiliaria del Estado de Florida puede conducir a graves errores, especialmente cuando de

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7 Consejos para escoger los futuros inquilinos de tu propiedad

Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos mensuales de forma regular. Sin embargo, muchos inversionistas, muy preocupados por

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(FIRPTA) FOREIGN INVESTMENT IN REAL PROPERTY TAX ACT

What is FIRPTA?  It's the Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980. It is a tax law that applies to foreign persons who are disposing of U.S. property. Who does FIRPTA

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Don't sell your home before reading this

1.     Find the answers to the following questions: ·      The three main reasons you are moving.·      Realistically, the price you expect

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DESCUBRE LA GRAN DIFERENCIA ENTRE ESTAR A LA VENTA Y LOGRAR VENDER

La diferencia entre “estar a la venta” y “lograr vender” radica principalmente en el precio venta.  Por lo tanto, es primordial que se determine el precio correcto antes

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¿Cómo vender una propiedad actualmente ocupada por inquilinos?

En algún momento los propietarios de inmuebles para la renta pudieran tener un motivo para desear venderlos, desde recibir una atractiva oferta por la propiedad hasta  querer orientarse

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5 incredible strategies for Rental Property Investors

1.    Set the Correct Rental Price ·      Your main income for rental properties is the rent you collect. Therefore, make sure you estimate and establish a fair

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¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN?.......

¿Cómo influyen las etapas en el precio?Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios

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¿Qué necesita saber el Inversionista sobre las Rentas Cortas?

Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre los inversionistas para comprar tales propiedades. ¿A quién no le gustar

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10 EFECTIVAS MANERAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA!

¿LISTO PARA VENDER?Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la venta. Reduce el tiempo de promoción y puede dar lugar a m

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10 Awesome Ways to Prepare Your Home for Sale

Ready to Sell? Preparing your home before coordinating visits from potential buyers can really maximize and speed up the process of selling your home. A few tweaks can make a big difference in

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4 Tips for First time Homebuyers to Make it a Smooth Exercise!

It can be a challenging but very exciting time for you if you are a first-time homebuyer. You can learn a lot from mistakes committed by others and avoid them to make it a smooth ride for you. Here

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¿NECESITO SEGURO PARA PROTEGER MI INVERSION?

Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, los seguros, sin importar la clase, son poco apreciados hasta que se necesitan. Por lo

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¿CÓMO ENTREVISTAR Y ELEGIR AL AGENTE DE BIENES RAÍCES IDEAL?

La venta de su casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes en su vida, por lo que debería tomarse con seriedad el proceso de elección del agente de bienes ra

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8 Mistakes Investors Make When Renting a Property

1.         Ignoring local legislation and not hiring the proper lawyer. Knowledge of local tax and real estate legislation will help you save time and money. For example, what do

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APREDE TODO SOBRE FINANCIAMIENTO

FINANCIMIENTO Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las

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What you DON'T know about financing a property

Financing If you're considering buying a home in south Florida, either as an investment, vacation home, or permanent residence, it's important to consider the terms and conditions of getting a

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What You Must Know About Pre-construction Agreements

The following are the most important elements that every investor/buyer should know regarding this type of contract: 1. They are Unilateral Contracts. The developer drafts the contract and

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5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS, APLICABLES A LA RENTA

1.-Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y

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5 PUNTOS A EVALUAR ANTES DE VENDER SU PROPIEDAD!

Es de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva

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How Much Is the Commission??

For residential real estate transactions, the standard commission is 6% of the home's sale price, which is divided equally. Three percent goes to the buyer's agent and the other 3% to the seller's

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How to Interview and Choose the Perfect Agent for the Job of Selling Your Home

Selling your home is probably one of the most important investments you'll ever make. This is why it's essential to go through a detailed interview process before hiring an agent. This professional

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How can I Sell a Tenant Occupied Property?

There are times when you want to sell your rental income property. Maybe you are getting a good price for the property or you have become tired of being a landlord. Whatever the reason behind

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¿Qué significa... Impuesto Sobre Inversión Extranjera En Bienes Raíces (FIRPTA)?

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax.)&

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Do I Need Insurance? 2.0

Insurance protects property against natural disasters and other eventualities. Unfortunately, insurance, regardless of the type, isn't really appreciated until it's needed. Therefore, the decision

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Do I really Need Insurance?

Insurance, regardless of the type, isn't really appreciated until it's needed. Insurance protects properties against natural disasters and other eventualities. Unfortunately, insurance,

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6 Estrategias para mejorar tu crédito antes de comprar una casa!

Comprar una propiedad es mucho más que despertarse un día diciendo “voy a comprar una casa, así que me voy a mirar inmuebles” … Comprar una casa generalmente

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7 Recomendaciones Para Repotenciar La Propiedad Sin Destruir Tu Cuenta Bancaria!!

Renovar tu propiedad podría afectar de manera importante tu cuenta bancaria. Ya sea que quieras hacer algunas actualizaciones a tu casa para hacerla más agradable a tu familia o  

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COMPRAR VS RENTAR UNA PROPIEDAD

COMPRARPosibilidad de revalorización / plusvalíaPosibilidad de habitarla por tiempo ilimitadoPosibilidad de generar un ingreso mensual a través de la rentaPosibilidad de

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COSTOS DE CIERRE AL VENDER UNA CASA!

Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la venta, tener un estimado de los gastos que

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¿QUÉ SON LAS INSPECCIONES FÍSICAS?

¿Qué es una inspección?Es la evaluación que realiza un profesional acerca de la condición física de la propiedad.El objetivo del inspector es

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