Laritza Torres's Blog Posts

LAS NUEVAS PROPIEDADES PUEDEN DARTE LOS INCENTIVOS QUE ESTAS BUSCANDO

Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, este año, los constructores están en camino de completar más de un millón de casas nuevas en este país. Si

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PROTEGE TU PATRIMONIO DE LA INFLACION E INVIERTE EN BIENES RAICES

Probablemente esté sintiendo el impacto de la inflación alta todos los días a medida que los precios han subido en los comestibles, la gasolina y más. Si usted es un

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LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDAS HOY CALCULAN QUE TIENEN UNA GRAN PLUSVALIA

A pesar de que los precios de las casas se han moderado en el último año, muchos propietarios todavía tienen una cantidad increíble de plusvalía. Pero ¿qu

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VEAMOS CUALES SON LOS BENEFICIOS DE COMPRAR UNA PROPIEDAD A TRAVES DE UNA LLC

Beneficios de comprar a través de una LLCProtege al propietario de posibles demandas relacionadas con la propiedad. Es decir, en caso de demanda, sólo pueden ir en contra de esa

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EL MERCADO INMOBILIARIO SE ENFRIA. SALVO EL SUR DE LA FLORIDA

Según el último reporte de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, en el mes de febrero de este año el valor medio de las viviendas en los Estados

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QUIERES SABER SI TU PROPIEDAD ES RENTABLE ?

Características de una propiedad rentableEl estado de Florida no solo acapara las miradas de inversión inmobiliaria, además es el segundo centro financiero de los Estados.

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8 RAZONES PARA INVERTIR EN ESTADOS UNIDOS

1- Las ganancias de las inversiones son en dólaresUna de las principales razones que hacen atractiva las inversiones en Estados Unidos es precisamente su moneda (El dólar). Primero que

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SPARKS LLEGA A TAMPA CON UNA NUEVA OPCION EN EL MERCADO INMOBILIARIO

Casi exactamente tres años después de que Hilton anunciara sus hoteles Tempo de estilo de vida de lujo como su marca número 18, la compañía ha anunciado su marca n

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¿CUANTO TIEMPO PUEDE TOMARTE ENCONTRAR TU CASA IDEAL?

Antes de salir a visitar propiedades, lo más recomendable es saber qué necesidades de vivienda quieres cubrir, asegura un experto en bienes raíces.Al decidirte a comprar casa,

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CONOCE CUAL ES EL ESTADO CON MAS INVERSIONISTAS EXTRANJEROS EN EEUU

Las inversiones latinoamericanas han estado proliferando en EEUU desde hace mucho tiempo, especialmente debido al mayor interés en bienes raíces multifamiliares. De hecho, la inversi

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FLORIDA SIGUE EN EL PUESTO N° 1 DE COMPRADORES INTERNACIONALES

Florida sigue siendo el destino preferido de los compradores internacionales que desean adquirir una vivienda en Estados Unidos.Las estadísticas muestran que el 24% de las compras de vivienda

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CIFRAS DEL SECTOR INMOBILIARIO - CIERRE 2022

TASA DE INTERES CAE POR QUINTA SEMANALa tasa inmobiliaria a 30 años cae por quinta semana seguida al 6.31%. La caída sostenida de la tasa hipotecaria  está reactivando la

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VENTA DE NUEVAS VIVIENDAS AUMENTA UN 7.5% CERRANDO EL AÑO

El Wall Street Journal enunció a economistas que predijeron una caída del 5,5 % en las ventas de viviendas nuevas en octubre, pero la Oficina del Censo y el comunicado del HUD

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CUALES SON LAS ETAPAS DE PRE-CONSTRUCCION Y QUE DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS...

¿Cómo influyen las etapas en el Precio de Compra?Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los

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COMPRAR A NOMBRE PERSONAL O A NOMBRE DE UNA COMPAÑIA ?

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía

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EVITA ESTO AL SOLICITAR UN PRESTAMO HIPOTECARIO

Una vez que haya solicitado una hipoteca para comprar una casa, hay algunas cosas clave que tener en cuenta. Si bien es emocionante comenzar a pensar en mudarse y decorar, tenga cuidado cuando se

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5 REQUISITOS PARA OBTENER FINANCIAMIENTO EN EEUU

REQUISITOS PARA OBTENER FINANCIAMIENTO EN ESTADOS UNIDOSUna de las aspiraciones más grandes de cualquier persona es llegar a tener una vivienda propia. Aun así, no todos se dan a la

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COMO OBTENER FINANCIAMIENTO EN ESTADOS UNIDOS PARA EXTRANJERO

COMO OBTENER FINANCIAMIENTO EN ESTADOS UNIDOS PARA EXTRANJEROUna de las aspiraciones más grandes de cualquier persona es llegar a tener una vivienda propia. Aún así, no todos se

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¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS GENERALES PARA LA APROBACIÓN DEL CRÉDITO

 ¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS GENERALES PARA LA APROBACIÓN DEL CRÉDITOCopia de la visa, o algun tipo de visado vigente que ampare tu estatus migratorio, por ejemplo,

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✅¡¿Cuánto puedo comprar con el crédito?✅🔝

SE PUEDE COMPRAR MÁS DE UNA PROPIEDAD CON EL CRÉDITO?https://kvcore-library.s3.amazonaws.com/expcorporate377/images/0ed69c94cc7c4bbe14cb62db78910e32.jpg" style="height: auto; border:

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CONOCE SOBRE EL FINANCIAMIENTO

FINANCIAMIENTOSi está pensando en comprar una vivienda en el Sur de la Florida, bien sea como inversión, residencia, vacaciones o permanente, es importante que considere las

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CLÁUSULA DE INSPECCIÓN

¿Qué significa la cláusula de inspección?Es la etapa durante la cual se puede realizar una inspección física profunda de la vivienda para determinar los

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Estas son las 5 estrategias claves para inversionistas en propiedades para renta

5 estrategias claves para inversionistas en propiedades de rentaEstablezca la pauta correcta de arrendamiento▪ En este tipo de propiedades, su ingreso principal es la fórmula de alquiler,

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LO QUE DEBE SABER ACERCA DE LOS CONTRATOS EN PRE-CONSTRUCCIÓN

 ¿Cómo influyen las etapas en el precio?Las propiedades en planos ó en pre construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando

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8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE COMETEN LOS INVERSIONISTAS

LOS 8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE COMETEN LOS INVERSIONISTAS1) Incumplimiento del sistema jurídico local.Muchos inversionistas y corredores de bienes raíces pueden conocer algo del

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LO QUE TODO PROPIETARIO DEBE SABER ACERCA DEL SEGURO

LO QUE TODO PROPIETARIO DEBE SABER ACERCA DEL SEGUROUna manera inteligente de preservar los ahorros es contratando pólizas de seguros para proteger la propiedad, los énseres y a

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¿No estás listo para vender?

¿NO ESTÁ LISTO PARA VENDER? 5 Estrategias claves para maximizar su ingreso - Propietarios de propiedades de renta -Establezca la pauta correcta de arrendamiento▪En propiedades de

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FIRPTA: CÓMO PUEDE AFECTARLO EN LA VENTA SU PROPIEDAD

Son las Siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces creada en 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax Act).A quién afecta el

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7 ESTRATEGIAS PARA DETERMINAR EL VALOR CORRECTO

7 ESTRATEGIAS PARA DETERMINAR EL VALOR CORRECTOLa diferencia entre estar a la venta y lograr vender radica principalmente en el precio. Por lo tanto, es primordial que se determine el valor correcto

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FORMAS MÁS EFECTIVAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA

¿LISTO PARA VENDER?Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la venta. Reduce el tiempo de promoción y puede dar lugar a m

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Cómo determinar correcto de tu propiedad

ANTES DE VENDER SU PROPIEDADEs de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta, cuánto necesita para pagar la hipoteca o

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VENDEDOR PREPÁRESE PARA LAS INSPECCIONES

¿Qué es una inspección?Es una evaluación, primordialmente ocular, acerca de la condición física de la propiedad, realizada por un profesional. El objetivo

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COSTOS DE CIERRE MÁS COMUNES AL VENDER UNA CASA

COSTOS DE CIERRE MÁS COMUNES AL VENDER UNA CASALos compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la

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The Grove Resort

Aprovechando su reputación como uno de los mejores complejos turísticos de la región, conocido por sus hermosos y espaciosos apartamentos, un parque acuático galardonado

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Embassy Suites By Hilton

Presenta un nuevo y emocionante estilo de vida en Orlando, un concepto de hotel en condominio en el corazón del paraíso. Esta es una oportunidad única de poseer una combinaci

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Eden Hills

El encanto de una pequeña ciudad abunda en Seasons at Eden Hills, una nueva comunidad excepcional en Lake Alfred. Aquí, encontrará una variedad inspirada de planos de planta de

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Lake Denham Estates

Está ubicado en el deseable condado de Lake directamente en la US-27 y a solo minutos de Florida Turnpike, lo que brinda fácil acceso a los principales centros de empleo.Lo más

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Lofty Brickell Residences Miami

Es una nueva torre residencial con interiores y vistas espectaculares, con el valor agregado de permitir a los propietarios hacer alquileres a corto plazo en la zona más espectacular de.

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Solterra Springs

Maronda Homes' Solterra Springs es una nueva construcción, comunidad privada cerrada en Davenport, FL, dentro del Solterra Resort. Todas las comodidades que disfrutan los que están en

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Baccarat Residences Miami

Presenta con orgullo su primera colección de residencias en el mercado de miami. Iluminada por el infinito brillo del sol, esta torre residencial estará radiante frente al mar, donde

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The Crosby Miami World Center.

Originalmente inspirado en la famosa Crosby Street en Soho, Nueva York, el nombre The Crosby at Miami Worldcenter evoca sentimientos de sofisticación cosmopolita y habla de la energía&

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Spectrum Resort Orlando

SPECTRUM+ ofrece una vida de lujo combinada con comodidades de alta gama para compradores que buscan vacaciones prolongadas o escapadas rápidas de fin de semana. El desarrollo está

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Aria Reserve Miami

Aria reserve es un nuevo proyecto residencial con dos torres gemelas en la increíble zona de Edgewater, Miami. Con vistas a la Bahia Biscayne, las torres ofrecerán comodidades

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Casa Bella Residences

Es un proyecto residencial que cuenta con 312 Residencias exclusivas, 57 pisos, planes de piso de 1 a 4 dormitorios, colección de 28 PH. Situado en el corazón del Arts & Cultural

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Champions Gate

ChampionsGate es una nueva comunidad de golf situada en Four Corners, cerca de Orlando Florida. Si usted puede ser un comprador por primera vez, un inversor, o la reubicación de la Florida,

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Astonia en DavenPort

Si usted desea vivir en una de las áreas de más rápido crecimiento en la Florida Central, entonces Astonia es el lugar perfecto para llamar hogar. Programe una visita hoy mismo

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The Flats, Orlando, una inversión inteligente.

The Flats Orlando busca ofrecer la mejor experiencia de alojamiento, donde el equilibrio entre el lujo, la diversión y el relax son el eje rector de la arquitectura, espacios interiores y

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The Enclaves at Festival

Escondido en el área de ChampionsGate, FL, usted encontrará The Enclaves at Festival. Situado cerca de la I-4, los residentes tendrán fácil acceso para explorar

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Seasons at Forest Lake

Convenientemente situado junto a la autopista 27 y la I-4 en la hermosa Davenport, Forest Lake es el lugar perfecto para echar raíces. Este nuevo y notable vecindario presenta planos de

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¿Cómo es la educación en los Estados Unidos?

El sistema educativo en los Estados Unidos es por lo general público, y su control y financiación se da a través de los tres niveles de gobierno...Federal.Estadal.Local. 

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¿Un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir

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¿Cómo evitar ser estafado al momento de comprar una vivienda?

Es importante que antes de comenzar con los trámites para comprar una casa estés bien informado acerca de los procesos de financiación, para así evitar posibles 

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¿Cómo saber dónde debes comprar?

Como agente de bienes raíces podré asistirte en cada paso que tengas que dar durante la selección de la zona.Como primer punto a tomar en cuenta es indispensable saber para qué deseas la

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¿Cuáles son los gastos asociados a la compra de una propiedad?

Hay varios gastos asociados con la compra de una casa. Al tomar la decisión de comprar una casa es importante que conozcas y tengas en cuenta al menos los gastos básicos: Existen

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¿Propiedades recien construidas, usadas o en pre-construcción?

Dentro de las posibilidades de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes:Propiedades que no están nuevas.Propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su

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¿Qué necesitas conocer sobre los contratos de propiedades en pre-construcción?

Existen algunos términos y condiciones que son necesarios que conozcas antes de comprar una propiedad en planos o en pre-construcción y no quedar mal con el contrato que firmasEstos:

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¿Qué tengo que saber para adquirir un préstamo hipotecario?

Un préstamo hipotecario o hipoteca consiste en la obtención de dinero para comprar, refinanciar o mejorar una vivienda. Sin embargo, es necesario que tengas en

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¿Qué es una venta en corto o short sale?

Cuando hablamos de venta en corto o short sale, nos referimos a la venta de tu propiedad por menos de lo que debes en tu hipoteca. Este tipo de ventas se realizan cuando el

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El proceso de venta paso a paso

La venta de una propiedad es un proceso complejo, así que te comparto a continuación una explicación breve y simplificada del proceso de venta paso por paso:Paso I; La OfertaCuando

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¿Cuál es la diferencia entre los agentes inmobiliarios, los REALTORS y los corredores?

Al momento de vender o comprar una casa te conseguirás e incluso trabajarás con diferentes personas que, además, poseerán diferentes tareas dentro de la

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Pasos en el proceso de compra de una propiedad

Explicación breve y simplificada del proceso de compra de una propiedad:Paso I; La OfertaCuando ya has seleccionado el inmueble que deseas adquirir, será necesario realizar una oferta. Este es

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¿Necesito vender primero para poder comprar?

El agente de bienes raíces te hará preguntas al momento de su contratación y, para que estés preparado, te comparto unos ejemplos:¿Deseas comprar otra propiedad con el dinero que

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Aumenta el valor de tu propiedad.

El acondicionamiento de tu propiedad juega un rol muy importante en su valoración visual, así que necesita estar arreglada para impresionar a los posibles compradores. La mirada de un

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Agente Inmobiliario o de Bienes Raíces: Su importancia.

Un Agente Inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales que pertenece a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (“National

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El rol del Agente de Bienes Raíces.

Definitivamente es necesario.Un agente inmobiliario, además de apoyarte en la compra o venta de inmueble, también puede ayudarte y ofrecerte una gran cantidad de beneficios como los siguientes.&

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¿Comprar una propiedad bajo el nombre de una empresa registrada o a título personal?

Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad con una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a

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¿Quién paga las comisiones del Agente de Bienes Raíces?

¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN?En el sur de la Florida generalmente varía entre el cinco por ciento (5%) y el seis por ciento (6%) sobre el precio de venta y es dividida en

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