Luis Hernandez Mier Y Teran's Blog Posts

COMO OFRECER UNA PROPIEDAD OCUPADA POR INQUILINOS

CÓMO VENDER UNA PROPIEDAD OCUPADA POR INQUILINOSEn algún momento los propietarios de inmuebles para la renta pudieran tener un motivo para desear venderlos, desde recibir una atractiva

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VENDEDOR: PREPÁRATE PARA APROBAR LAS INSPECCIONES

INSPECCIONES FÍSICAS¿Qué es una inspección?Es la evaluación que realiza un profesional acerca de la condición física de la propiedad.El objetivo del

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¿CÓMO ATRAER COMPRADORES?

TÁCTICAS PARA ATRAER COMPRADORES La escenificación, es decir, la presentación, imagen o apariencia, es un paso crucial en cualquier esfuerzo de venta. Cuando se trata de

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RECOMENDACIONES PARA REPOTENCIAR LA PROPIEDAD SIN AFECTAR LA CUENTA BANCARIA

RECOMENDACIONES PARA REPOTENCIAR LA PROPIEDAD SIN AFECTAR LA CUENTA BANCARIA Renovar tu propiedad podría afectar de manera importante tu cuenta bancaria. Ya sea que quieras hacer algunas

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5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA DUEÑOS DE UNIDADES PARA RENTAR

5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE UNIDADES PARA RENTAR (RENTAL PROPERTIES)  1. Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon

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PROTEGER TU INVERSIÓN, ¿NECESITAS SEGURO?

¿NECESITAS SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN?¿Necesito seguro?La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta,  depende de la

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COMPRADORES: ¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN?

¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN? – COMPRADORES ¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de

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DIFERENCIA: ESTAR A LA VENTA Y LOGRAR VENDER

DIFERENCIA ENTRE ESTAR A LA VENTA Y LOGRAR VENDER La diferencia entre “estar a la venta” y “lograr vender” radica principalmente en el precio venta. Por lo tanto, es

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¡ALERTA VENDEDOR! LEY DE IMPUESTOS SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA

¡ALERTA VENDEDOR!LEY DE IMPUESTOS SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en

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¿CÓMO ELEGIR AL REALTOR QUE VENDERÁ TU CASA?

¿CÓMO ELEGIR AL AGENTE DE BIENES RAÍCES QUE VENDERÁ TU CASA? La venta de su casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes en su vida, por lo

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¿QUÉ DEBE EVALUAR ANTES DE VENDER SU PROPIEDAD?

PUNTOS A EVALUAR ANTES DE VENDEREs de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para pagar la

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VENDER UNA CASA - COSTOS DE CIERRE

VENDER UNA CASA - COSTOS DE CIERRE Costos de Cierre al vender una casaLos compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes

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PREPARANDO TU CASA PARA LA VENTA

10 MANERAS EFECTIVAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA¿Listo para vender?Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la venta. Reduce

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7 CONSEJOS CLAVES PARA EVALUAR A LOS FUTUROS INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD DE RENTA

---7 CONSEJOS CLAVES PARA ESCOGER A LOS FUTUROS INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD DE RENTASin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos

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“RENTAS CORTAS”, LO QUE DEBE SABER

---¿QUÉ DEBE SABER EL INVERSIONISTA SOBRE LAS RENTAS CORTAS?Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre los

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TIPS PARA MEJORAR TU CRÉDITO RÁPIDAMENTE

---6 ESTRATEGIAS PARA MEJORAR TU CRÉDITO ANTES DE COMPRAR UNA CASAComprar una propiedad es mucho más que despertarse un día diciendo “voy a comprar una,

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4 TIPS PARA TU PRIMERA INVERSIÓN EN BIENES RAÍCES

---4 RECOMENDACIONES PARA LA COMPRA DE LA PRIMERA VIVIENDAPuede ser un momento desafiante pero muy emocionante para ti que  estás comprando tu primera vivienda. Puedes aprender de los

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¿DE QUÉ ME PROTEGE EL SEGURO? ALERTA INVERSIONISTAS

---¿NECESITAS SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN?¿NECESITO SEGURO?La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta, depende de la

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LOS 8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA REALIZA AL RENTAR UNA PROPIEDAD

---LOS 8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA REALIZA AL RENTAR UNA PROPIEDAD.1.- Omisión del sistema jurídico localEl desconocimiento o conocimiento superficial de la ley

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5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS CON PROPIEDADES PARA LA RENTA

---5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS CON PROPIEDADES PARA LA RENTA1.- Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por

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FIRPTA IMPUESTO SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES

---IMPUESTO SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES (FIRPTA)¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera

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DIFERENCIA ENTRE COMPRAR Y RENTAR

---DIFERENCIA ENTRE COMPRAR Y RENTARCOMPRAR• Posibilidad de re-valorización / plusvalía.• Posibilidad de habitarla por tiempo ilimitado.• Posibilidad de generar un

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INSPECCION ELEMENTO CLAVE

---PROTEGE TU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN¿Qué significa la cláusula de inspección?Es el período durante el cual podemos realizar

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COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA LLC

---¿COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA COMPAÑÍA?Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company

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QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE CONSTRUCCIÓN

---¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN?¿Cómo influyen las etapas en el precio?Propiedades en planos o pre-construcción pasan por

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LO QUE DEBES SABER ANTES DE BUSCAR FINANCIAMIENTO

---TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE FINANCIAMIENTOFINANCIAMIENTO Si está pensando en comprar una vivienda al sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o

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COMPRADORES ¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN?

---COMPRADORES ¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN?¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de

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