Helen Ferrer's Blog Posts

¿QUÉ ES EL RETORNO DE UNA INVERSIÓN INMOBILIARIA Y CÓMO CALCULARLO?

La inversión inmobiliaria es una de las más seguras en las que podemos colocar nuestro dinero. El hecho de que seamos propietarios de una edificación es garantía de que

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¿POR QUÉ ELEGIR FLORIDA PARA INVERTIR EN BIENES RAÍCES?

El estado de Florida es uno de los principales destinos de capitales de inversionistas latinos.Muchos de ellos eligen esta zona para establecer sus empresas y trabajar desde allí para el

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PROTECCIÓN PATRIMONIAL: ¿CUÁL ES SU IMPORTANCIA Y SU PROCESO?

Una buena protección patrimonial puede ayudarle a evitar la pérdida total o parcial de su propiedad y brindar soporte legal en caso de daños a terceros.¿QUÉ ES LA

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¿QUÉ ES HOA? TARIFAS, COBERTURA, VENTAJAS Y DESVENTAJAS

El término HOA significa Asociación de Propietarios. Una comunidad que está gobernada por una HOA puede consistir en casas individuales, casas adosadas, rascacielos o,

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LA IMPORTANCIA DE UNA COMPAÑÍA DE TÍTULO EN UNA TRANSACCIÓN INMOBILIARIA

En los primeros días de la historia americana, cuando querías comprar una propiedad, un transportador manejaba la transacción. Parte de su trabajo era averiguar si el tí

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LLEVE LA MAGIA DE WALT DISNEY A CASA

El Grupo Sternon es el principal promotor de proyectos residenciales, industriales y comerciales de talla mundial en todo el mundo. El Grupo Sternon gestiona numerosos establecimientos con

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BRING THE MAGIC OF WALT DISNEY TO YOUR HOME

The Sternon Group is the world's leading developer of world-class residential, industrial and commercial projects. The Sternon Group manages numerous establishments with diversified products.The

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Welcome to the height of sophisticated Italian living in a vibrant Miami setting inspired by Milan.

Welcome to the pinnacle of sophisticated Italian lifestyle. Enjoy a limitless level of Italian sophistication and luxury at home. Enjoy extraordinary views wherever you look. Surround yourself with

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¡Bienvenido a la altura de la sofisticada vida italiana en un ambiente vibrante de Miami inspirado en Milan!

Bienvenido a lo más alto del sofisticado estilo de vida italiano. Disfrute en su casa de un nivel ilimitado de sofisticación y lujo italiano. Goce de extraordinarias vistas hacia donde

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Dollarize your wealth with the new residences in Miami that exceed the Standard!.

                            With the greatest experience in the real estate market, the most talented worldwide joined forces to

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¡Dolariza tu patrimonio con las nuevas residencias en Miami que superan el Standard!.

                             Con la mayor experiencia en el mercado de bienes raíces,los más talentosos a

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Enjoy Profitability and Appreciation with the new condominium without income restrictions in Miami!­

A brand of global recognition, immersed in art and hospitality. Defined by its character and excellence. Residences designed to live artistically.As we know, Miami is the most privileged place in

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¡Disfrute de Rentabilidad y Valorización con el nuevo condominio sin restricciones de ingresos en Miami!.

Una marca de reconocimiento mundial, inmersa en el arte y la hospitalidad. Definido por su carácter y excelencia. Residencias diseñadas para vivir artísticamente.Como sabemos,

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¡Apartamentos aprobados por Airbnb en el corazon de Brickell,Miami!.

Hotel Residences, una hermosa torre en donde el minimalismo y la naturaleza se unen para brindar una experiencia única, llena de la mejor atención, espectaculares locaciones en donde

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Maximiza tus Ingresos en Dolares con esta Inversión Inmobiliaria con Rentas a Largo Plazo & Airbnb.

Bienvenido a este nuevo proyecto en North Miami Beach, diseñado para alquileres a corto plazo. Ofrece una nueva y urbana autonomía para propietarios independientes residencias de,

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Maximize your Income in Dollars with this Real Estate Investment with Long Term Rentals & Airbnb

Welcome to this new project in North Miami Beach, designed for short-term rentals. It offers a new, urban autonomy for independent owners of studio, 1, 2 and 3-bedroom residences, and 3 and 4

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Airbnb approved apartments in the heart of Brickell, Miami!

Hotel Residences, a beautiful tower where minimalism and nature come together to provide a unique experience, full of the best service, spectacular locations where you will feel at home.  ;

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Discover how to live on the shore of a private and exclusive Laguna de Cristal in Miami, FL!

This series of three buildings is taking shape in one of the most desirable areas in South Florida. Just south of Aventura, near the luxury communities of Bay Harbor Islands and Sunny Isles Beach.

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¡Descubre como vivir a la orilla de una privada y exclusiva Laguna de Cristal en Miami, Florida!.

Esta serie de tres edificios, está tomando forma en una de las áreas más deseables del sur de la Florida. Justo al sur de Aventura, cerca de las comunidades de lujo deBay Harbor

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Discover this amazing Brickell Residential Gem in Miami, FL.

A new chapter in residential sophistication is transforming the idea of ​​a life well lived. The beauty of nature, a captivating bayfront location, elegant modern architecture, and state-of-the

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Descubre esta increíble Joya Residencial de Brickell en Miami,FL.

Un nuevo capítulo en la sofisticación residencial está transformando la idea de una vida bien vivida. La belleza de la naturaleza, una cautivadora ubicación frente a la

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Immediate cash flow by investing in these Airbnb Residences in the Heart of Miami!.

It is a real estate project inspired by the luxury, elegance and emotion that the city of Miami offers. It allows you to live the experience of a home full of glamor and well-being, allowing our

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¡Flujo de caja inmediato invirtiendo en estas Residencias con Airbnb en el Corazón de Miami!.

Es un proyecto inmobiliario inspirado en el lujo, elegancia y emoción que brinda la ciudad de Miami. Te permite vivir la experiencia de un hogar lleno de glamour y bienestar, permitiendo a

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9% guaranteed return for 2 years on real estate investments! The best investment in Miami.

                                                       

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¡9% de retorno garantizado por 2 años en inversiones inmobiliaria! La mejor inversión en Miami.

                                                      

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¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN EL CONDADO DE POLK!

              El condado de Polk, ubicado entre el área metropolitana de Tampa y Orlando, es uno de los principales contribuyentes a la economía y la

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YOUR NEW HOME IS WAITING FOR YOU IN POLK COUNTY!

           Located between the Tampa and Orlando metropolitan area, Polk County is a major contributor to the state's economy and politics. Residents and visitors alike

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DISCOVER THIS NEW RESIDENTIAL JEWEL OF BRICKELL IN MIAMI, FL!

It proudly presents its first collection of luxury residences in the Miami market. This high-rise tower will stand aglow on the boardwalk where the river meets the bay, in the heart of the

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¡Descubre esta Nueva Joya Residencial de Brickell en Miami,FL!

Presenta con orgullo su primera colección de residencias de lujo en el mercado de Miami. Esta torre rascacielos permanecerá radiante en el malecón donde el río se

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Incrementa tus ingresos en dólares con estas residencias en Brickell, brinda el 7% de Rentabilidad Garantizada

 Programa LEASE-BACK Rentas cortas con AIRBNB Alto retorno de inversión 9% A pocos metros del centro de la ciudad de Brickell             

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10% return guaranteed! An exceptional opportunity for vacation home ownership

Orlando’s most popular luxury vacation resort offers owners privacy and comfort with a full suite of amenities including several bars and restaurants, full

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¡10% de retorno garantizado! Una oportunidad excepcional para la propiedad de una casa de vacaciones!

El complejo de vacaciones de lujo más popular de Orlando ofrece a los propietarios privacidad y comodidad con un conjunto completo de comodidades que incluyen varios  bares y,

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Deslumbrante torre de cristal de 75 pisos: ¡Una colección de diseños arquitectónicos extraordinarios!

Primera colección de  residencias de lujo  en el mercado de Miami. Esta torre romperá radiante en el malecón donde el río se encuentra con la bahía, en

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Dazzling 75-story glass tower: An extraordinary collection of architectural designs!

First collection of luxury residences in the Miami market. This skyscraper tower will stay radiant on the boardwalk where the river meets the bay, in the heart of the city’s bright

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The Eight Most Costly Mistakes Investors Make When Renting a Property.

1.         Ignoring local legislation and not hiring the proper lawyer. Knowledge of local tax and real estate legislation will help you save time and money. For example, what do

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How Much Is the Commission?

For residential real estate transactions, the standard commission is 6% of the home's sale price, which is divided equally. Three percent goes to the buyer's agent and the other 3% to the seller's

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Buying Property in Your Own Name or Through a Company.

During the last decade, limited liability companies (LLC) have become a widely used option for acquiring real estate in the United States. Despite the benefits that LLCs offer, they’re not

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What you should know about financing a property.

If you're considering buying a home in south Florida, either as an investment, vacation home, or permanent residence, it's important to consider the terms and conditions of getting a mortgage loan.

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FOREIGN INVESTMENT IN REAL PROPERTY TAX ACT (FIRPTA).

What is FIRPTA?  It's the Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980. It is a tax law that applies to foreign persons who are disposing of U.S. property. Who does FIRPTA

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What You Should Know About Pre-construction Agreements.

The following are the most important elements that every investor/buyer should know regarding this type of contract: 1. They are Unilateral Contracts. The developer drafts the contract and

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What you Need to Know about Short Term Rentals as an Investor?,

As success stories about people earning a lot of money through short term rentals spread like wildfire, there is a mad rush among the people to buy such properties. Who wouldn’t be interested

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4 Tips for First time Homebuyers to Make it a Smooth Exercise.

It can be a challenging but very exciting time for you if you are a first-time homebuyer. You can learn a lot from mistakes committed by others and avoid them to make it a smooth ride for you. Here

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Top Tips for Choosing Best Tenants for your Rental Property,

You are only thinking in terms of regular rental income when buying an investment property. What you are ignoring is the fact that you may have to face bad tenants also. There are umpteen examples

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Ways to Improve Your Credit Score to Buy a Home.

Buying a home is more than just waking up one day, deciding to look at houses. Buying a home is something that takes months, if not years to plan for and build up to.Something that can harm most

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Pros and Cons of Buying vs. Renting.

BuyingRentingLess freedom in moving Flexibility, possibility of moving easily from place-to-place Responsible for all improvements and repairsNot responsible for major repairs 

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Protect Your Investment with the Inspection Contingency Clause.

What is the inspection contingency clause? This is a clause that gives the buyer the right to inspect the property that he or she intends to buy, with the purpose of determining hidden damages

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Five Key Strategies for Rental Property Investors.

1.    Set the Correct Rental Price ·      Your main income for rental properties is the rent you collect. Therefore, make sure you estimate and establish a fair

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Physical Inspections.

What is an Inspection? It is an evaluation, carried out by a certified professional, of the physical and living conditions of the property you are considering buying. The inspector aims to

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Top Tips for Choosing Best Tenants for your Rental Property.

You are only thinking in terms of regular rental income when buying an investment property. What you are ignoring is the fact that you may have to face bad tenants also. There are umpteen examples

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How to Interview and Choose the Right Agent for the Job of Selling Your Home.

Selling your home is probably one of the most important investments you'll ever make. This is why it's essential to go through a detailed interview process before hiring an agent. This professional

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Before Selling Your Home.

1.     Find the answers to the following questions: ·      The three main reasons you are moving.·      Realistically, the price you expect

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The 10 Most Common Closing Costs for the Seller

Buyers and sellers have to pay closing costs associated with the transaction. It's important to estimate the costs that each person must pay before placing the property on the market. This also

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10 Effective Ways to Prepare Your Home for Sale.

Ready to Sell? Preparing your home before coordinating visits from potential buyers can really maximize and speed up the process of selling your home. A few tweaks can make a big difference in

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Sale vs. Sold

The difference between a property being “on sale” and “sold” lies mainly in the sales price. Therefore, it's important to determine the appropriate sales price before placing

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Foreign Investment in Real Property (FIRPTA).

Foreign Investment in Real Property (FIRPTA) What is FIRPTA?  It's the Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980. It is a tax law that applies to foreign persons who are

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How to Sell a Tenant Occupied Property?.

There are times when you want to sell your rental income property. Maybe you are getting a good price for the property or you have become tired of being a landlord. Whatever the reason behind

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Who Pays the Commission?

Who Pays the Commission? Usually two agents are involved in a real estate transaction. The agent representing the seller and the agent representing the buyer. In almost every single case, the

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Staging tactics to Woo Shoppers for a Quick Sale.

Staging is a crucial step in any selling endeavor. When it comes to selling real estate, it becomes important to create a nice impression on your visitors through staging techniques. This is because

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Do I Need Insurance?.

Insurance, regardless of the type, isn't really appreciated until it's needed. Insurance protects properties against natural disasters and other eventualities. Unfortunately, insurance,

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Tips to Fix-Up a Property Without Breaking The Bank

Fixing up a property is often a challenge that wears on your bank account. Whether you are trying to bring a few updates to your home to make it more enjoyable for your family or if you are trying

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Five Key Strategies for Rental Property Investors

1.    Set the Correct Rental Price ·      Your main income for rental properties is the rent you collect. Therefore, make sure you estimate and establish a fair

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7 Consejos Claves Para Escoger Los Futuros Inquilinos Para Tu Propiedad De Renta.

Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos mensuales de forma regular. Sin embargo, muchos inversionistas, muy preocupados por

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¿Qué Debe Saber El Inversionista Sobre Las Rentas Cortas?,

Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre los inversionistas para comprar tales propiedades. ¿A quién no le gustar

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4 Recomendaciones Para La Compra De La Primera Vivienda,

Puede ser un momento desafiante pero muy emocionante para ti que  estás comprando tu primera vivienda. Puedes aprender de los errores cometidos por otras personas y evitarlos para tener

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6 Estrategias para Mejorar Tu Crédito antes de Comprar Una Casa..

Comprar una propiedad es mucho más que despertarse un día diciendo “voy a comprar una casa, así que me voy a mirar inmuebles” … Comprar una casa generalmente

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COMPRAR VS RENTAR.

COMPRARPosibilidad de revalorización / plusvalíaPosibilidad de habitarla por tiempo ilimitadoPosibilidad de generar un ingreso mensual a través de la rentaPosibilidad de

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PROTEGE TU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN.

¿Que significa la cláusula de inspección?Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los

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¿NECESITAS SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN? .

¿NECESITO SEGURO?La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta,  depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las

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5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE PROPIEDADES PARA LA RENTA,

1.-Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y

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¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN?.

¿Cómo influyen las etapas en el precio?Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios

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¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN?

¿Cuánto es la comisión?En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los

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LOS 8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA COMETE AL RENTAR UNA PROPIEDAD.

1.-Omisión del sistema jurídico localEl desconocimiento o conocimiento superficial de la ley inmobiliaria del Estado de Florida puede conducir a graves errores, especialmente cuando de

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TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE FINANCIAMIENTO.

FINANCIMIENTO Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las

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IMPUESTO SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES (FIRPTA).

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax.)&

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¿COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA EMPRESA?.

Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía

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7 Consejos Claves Para Escoger Los Futuros Inquilinos Para Tu Propiedad De Renta.

 Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos mensuales de forma regular. Sin embargo, muchos inversionistas, muy preocupados

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¿Cómo vender una propiedad ocupada por inquilinos?.

En algún momento los propietarios de inmuebles para la renta pudieran tener un motivo para desear venderlos, desde recibir una atractiva oferta por la propiedad hasta  querer orientarse

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Tácticas Para Atraer Compradores.

La escenificación, es decir, la presentación, imagen o apariencia, es un paso crucial en cualquier esfuerzo de venta. Cuando se trata de vender bienes raíces, es importante

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INSPECCIONES FÍSICAS

¿Qué es una inspección?Es la evaluación que realiza un profesional acerca de la condición física de la propiedad.El objetivo del inspector es

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¿NECESITO SEGURO?.

Específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, los seguros, sin importar la clase, son poco apreciados hasta que se necesitan. Por lo

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5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE UNIDADES PARA RENTAR (RENTAL PROPERTIES).

1.-Establece el canon de arrendamiento correctoEn propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y

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7 Recomendaciones Para Repotenciar La Propiedad Sin Destruir Tu Cuenta Bancaria

Renovar tu propiedad podría afectar de manera importante tu cuenta bancaria. Ya sea que quieras hacer algunas actualizaciones a tu casa para hacerla más agradable a tu familia o  

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¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN?.

¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN?La remuneración de los agentes inmobiliarios, en la mayoría de las transacciones en el sur de la Florida, se lleva a cabo de la siguiente

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LA DIFERENCIA ENTRE ESTAR A LA VENTA Y LOGRAR VENDER.

La diferencia entre “estar a la venta” y “lograr vender” radica principalmente en el precio venta.  Por lo tanto, es primordial que se determine el precio correcto antes

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¿CÓMO ENTREVISTAR Y ELEGIR AL AGENTE DE BIENES RAÍCES QUE VENDERÁ TU CASA?.

La venta de su casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes en su vida, por lo que debería tomarse con seriedad el proceso de elección del agente de bienes ra

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5 PUNTOS A EVALUAR ANTES DE VENDER SU PROPIEDAD.

Es de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva

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10 EFECTIVAS MANERAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA.

¿LISTO PARA VENDER?Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda enormemente en la venta. Reduce el tiempo de promoción y puede dar lugar a m

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¡ALERTA VENDEDOR! LEY DE IMPUESTOS SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES.

¿Qué es el FIRPTA?Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax.)&

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COSTOS DE CIERRE AL VENDER UNA CASA

Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la venta, tener un estimado de los gastos que

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